Таунхаус – уже не квартира в многоэтажке, но еще и не отдельный дом. Это интересный промежуточный вариант, который вбирает в себя плюсы того и другого видов недвижимости.
Формат таунхауса актуален для жителей крупных городов, которые ищут разумную альтернативу городской квартире, но не имеют желания или финансовой возможности приобрести отдельно стоящий коттедж за городом.
Таунхаус – это удобный, комфортабельный и экономичный тип жилья для людей среднего класса и с уровнем достатка выше среднего.
Так на что стоит обратить внимание при покупке таунхауса?
1. В первую очередь стоит обратить внимание на планировку таунхауса.
Планировка – самое редкое и решающее качество таунхауса. Никогда не стоит идти на компромисс между хорошей, функциональной планировкой дома и размером участка или заниженной ценой. Планировка таунхауса должна быть тщательно продуманной и функциональной.
Основная жизнь в таунхаусе происходит на первом этаже, на уровне участка. В «активной» или «дневной» зоне располагаются, как правило, гостиная с верандой, кухня и столовая, гостевой санузел, технические и подсобные помещения. Гостиную нужно ориентировать к заднему двору, кухню и технические помещения – желательно к улице.
Отсутствие освещения с двух боковых фасадов должно компенсироваться правильной инсоляцией и открытой планировкой, обеспечивающей чувство простора и уюта.
2. Важный момент в принятии решения о покупке – материал, из которого построен таунхаус.
Надо понимать, что в таком жилье семья проживает постоянно, а значит оно должно быть капитальным. Именно дом из кирпича, в отличие, например, от деревянных домов, обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию, то есть добросовестность и надежность.
3. При покупке необходимо учитывать и территориальное расположение таунхауса.
Как правило, строятся такие дома за городом, но это влечет за собой проблему удаления и от городской инфраструктуры в виде работы, детских садов, школ и т.д. Желать лучшего могут и подъездные пути. Поэтому просто необходимо внимательно отнестись к месту нахождения таунхауса, расставить приоритеты в плане доступности тех или иных учреждений, обратить внимание на наличие остановок общественного транспорта, а также качество дороги, ведущей к дому, и сделать правильный выбор.
4. Обратить внимание стоит и на инфраструктуру, которая находится поблизости.
Инфраструктура района должна быть продуманной и удобной, а перемещение внутри него безопасным для всех членов семьи. Особое внимание уделяется наличию магазинов, образовательных и медицинских учреждений, предприятий общепита, аптек, а также местам парковки, спортивным и игровым площадкам. Стоит озаботиться и удаленностью таунхауса от дороги, особенно при наличии детей.
Бонус – соседи
Особенность таких домов – небольшое количество соседей и их однородность по финансовому состоянию и интересам. Ведь время от времени приятно собраться в компании соседей, пообщаться и пожарить барбекю, с ними можно легко найти общий язык и уйти от всех проблем, с которыми ежедневно сталкивается житель столичной квартиры.
Разберем особенности выбора на примере ЖК «Малиновка» по ул. Суворова в г. Бресте
Жилой комплекс «Малиновка» — это современный жилой комплекс, который отвечает всем стандартам комфорт-класса: развивающийся район, индивидуальный проект, современный дизайнерский подход, развитая инфраструктура, безопасность и доступность.
1. Планировки в ЖК «Малиновка» тщательно продуманы.
На первом этаже — уютная и светлая гостиная с панорамными окнами и выходом во двор, просторная кухня, санузел. На втором этаже — свободная планировка, которая позволит воплотить все Ваши фантазии в жизнь. Дополнительно есть чердачное помещение с возможностью размещения в нем в дальнейшем жилой мансарды.
Общая площадь таунхауса — от 141 до 144 м². Высота потолков составляет 2,9 м. В каждом таунхаусе предусмотрена терраса, где можно приятно отдохнуть, насладиться природой и свежим воздухом.
В собственности земельный участок, на котором при желании можно оборудовать зону отдыха с беседкой и мангалом, детскую площадку либо разбить клумбу.
Предусмотрено и место для хранения автомобиля — со стороны улицы перед каждым таунхаусом.
2. Построят таунхаусы из газосиликатных блоков повышенной прочности и кирпича, с утеплением минераловатными плитами, что делает таунхаусы невероятно теплыми даже в самые холодные дни.
Перекрытия монолитные с двойным армированием. Фасады домов вентилируемые и запроектированы в едином стиле с применением фиброцементных панелей, которые в любое время года будут смотреться очень привлекательно и удлинять срок их эксплуатации. Низкая потеря тепла в домах также будет достигнута за счет качественного остекления.
3. Благодаря развитой ветке общественного транспорта из ЖК «Малиновка» можно добраться в любую точку г. Бреста.
Удобство положения новостройки с доступностью различных видов транспорта дополняется всей необходимой инфраструктурой района.
В шаговой доступности находятся предприятия розничной торговли, образовательные центры, школа и детский сад. Помимо этого на территории жилого комплекса предусмотрено размещение торгово-делового квартала, в котором располагается все необходимое для жизни новоселов: предприятия торговли и общественного питания, офисы, предприятия сферы услуг, а также детский сад временного пребывания.
Бонус - собственная эксплуатирующая организация, которая будет поддерживать все инженерные системы вашего дома в надлежащем состоянии, поддерживать чистоту на улицах и во дворах ЖК «Малиновка», решать любые бытовые вопросы 24 часа в сутки.
Застройщиком проекта ЖК «Малиновка» выступила компания ООО «Белпрок Строй Групп».
Более подробную информацию о проекте можно узнать на сайте dom-malinovka.by, а также по телефону в г. Бресте +375 29 200–22–00. Отдел продаж работает с 8.30 до 17.30.
