Брестский горисполком приглашает принять участие в общественных обсуждениях детального плана: «Детальный план исторической части г. Бреста, включая мемориальный комплекс «Брестская крепость-герой».
Данная процедура проводится на основании Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 (в редакциях постановления Совета Министров Республики Беларусь от 10.02.2014 № 109 и 1.04.2014 №301).
Общественное обсуждение проводится в форме информирования физических и юридических лиц и анализа общественного мнения.
Организатором общественного обсуждения выступает Брестский городской исполнительный комитет (г. Брест, ул. Энгельса, 3, контактный тел. 21-03-65). Разработчик - НПРУП «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА» (220002, г. Минск, пр. Машерова, 29, контактный тел. (8 017) 334 00 26).
Детальный план исторической части г. Бреста, включая мемориальный комплекс «Брестская крепость-герой» выполнен по заказу Брестского исполнительного комитета на основании Распоряжения Президента Республики Беларусь от 25 августа 2016 г. № 142р и решения Брестского горисполкома № 64 от 21. 01.2017г.
Проект выполнен на основании задания на разработку проектной документации, утвержденного председателем Брестского горисполкома.
Детальный план разработан на территории площадью 704 га, в границы которого входят:
мемориальный комплекс «Брестская крепость-герой», включая прилегающую историческую территорию Брестской крепости в границах наружных валов крепости;
исторический центр г. Бреста, в границах: с севера – ул. Республиканская (включая территорию железнодорожного вокзала), с востока –бульварами Шевченко и Космонавтов, с юга- р. Мухавец;
территория бывшей эспланады, расположенной между Брестской крепостью и историческим центром г. Бреста, ограниченная с севера – линией железной дороги, с юга – р. Мухавец, с запада – обводным каналом крепости.
Целью проекта является:
Определение градостроительной политики центральной части г. Бреста.
Регулирование инвестиционных процессов на проектируемой территории, в части установления градостроительных регламентов к ее использованию и застройки, в увязке с общей идеей пространственно-планировочного и функционального развития города Бреста.
Выполнение комплекса научно-обоснованных предложений по обеспечению сохранения и эффективного использования историко-культурных ценностей.
Детальный план выполнен с учетом исходных данных по состоянию на 1.01.2017 г., и предусматривает два периода градостроительного развития:
1 этап освоения - 2025 г.
2 этап (расчетный срок) – 2030 г.
В основу планировочных решений проекта положена концепция планировочного развития, которая формулирует основные задачи и принципы формирования градостроительного пространства центральной части города.
Главными задачами развития проектируемой территории являются:
Пространственно-планировочная увязка исторического центра города с территорией Брестской крепости включение ее в городскую структуру.
Развитие «Голубого» и «Зеленого» коридоров, как каркаса, формирующего сеть городских пространств для соединения различных районов города (с учетом концепции Брест-симбиоСити).
Формирование взаимоувязанной многофункциональной пространственно-развитой системы центральной части города с учетом сохранения его самобытности и бережного отношения к культурно-историческому наследию.
Создание предпосылок для инвестиционной деятельности, предусматривающей качественное развитие общегородского центра.
Создание сети новых публичных пространств на базе архитектурного исторического наследия, органично дополняющих и развивающих центр города Бреста.
Для реализации этих задач предусматривается формирование планировочных осей и пространств различного функционального наполнения, образующих единый градостроительный каркас крепости и центра.
Основные планировочные оси предусматривается формировать:
– На продолжении улицы Героев Обороны Брестской Крепости – Орджоникидзе;
– На продолжении ул. Мицкевича - Леваневского;
– На продолжении ул. Пушкинской - Энгельса;
– На продолжении ул. Гоголя;
– На продолжении пр. Машерова;
– Вдоль набережной р. Мухавец.
Планировочные оси отличаются по функциональному содержанию и степени формирования архитектурных пространств.
Оси на продолжении улиц Гоголя, Машерова и Героев Обороны Брестской Крепости являются основными транспортными направлениями, связующими город и крепость.
Оси на продолжении улиц Мицкевича-Леваневского, Пушкинской-Энгельса и Набережной формируются преимущественно в качестве пешеходных направлений, встраиваемых в пешеходную структуру крепости и города.
Общие принципы градостроительного формирования территории центральной части города конкретизированы в каждой из зон, исходя особенностей ее планировочного развития.
Зона «Исторический центр»
Градостроительное развитие проектируемой территории предусматривает:
Сохранение исторической планировочной структуры Кобринского форштадта, с восстановлением по мере возможности, утраченных частей;
Сохранение застройки различных временных и стилевых периодов, представляющей историко-культурную ценность, с органичным включением ее в современный архитектурно-пространственный облик центральной части города;
Восстановление исторически значимых объектов.
Выделение отдельных кварталов и групп кварталов в зоны реконструкции исторической застройки.
Преобразование внутреннего пространства кварталов, вынос сараев и хозпостроек. Использование, освобожденных территорий для строительства жилых и общественных объектов, организации парковочных мест, а также развития пешеходных и озелененных пространств.
Развитие существующих пешеходных улиц (ул. Советская), и формирование новых пешеходных улиц и пространств
(ул. Пушкинская, ул. Островского, Набережная.)
Функциональное и объемно-пространственное формирование транспортных планировочных осей (ул. Мицкевича, ул. Гоголя,
пр. Машерова).
Размещение общественных объектов общегородского значения, формирующих архитектурные пространства планировочных осей.
Реконструкцию и благоустройство внутриквартальных территорий.
Оптимизацию транспортного обслуживания территории.
Учет и адаптацию ранее разработанных проектов застройки территории исторического центра.
На территории Зоны «Исторический центр» предусматривается:
В квартале № 4 – строительство жилого дома внутри квартала, а также жилой дом с объектом обслуживания в первом этаже, замыкающим контур квартала.
В квартале № 10 – реализация проекта офисно-жилого комплекса.
В квартале № 11 предусматривается размещение многоуровневого паркинга во внутриквартальном пространстве.
В квартале № 17 – строительство объекта общественного назначения внутри квартала, с возможностью входа с ул. Советской и ул. Пушкина, а также жилого дома, замыкающего контур квартала.
В квартале № 22 завершение второй очереди строительства комплекса «Дидас Персия» - многоуровневого паркинга с объектами торговли и обслуживания в 1 этаже. Реконструкция и новое строительство объектов общественного назначения на территории бывшего консервного завода.
В кварталах, примыкающих к ул. Советской на участке от ул. Гоголя до пр. Машерова предусматривается:
В квартале № 27 – благоустройство дворового пространства и расширение торговых площадей существующих объектов, выходящих на ул. Советскую за счет внутриквартальных территорий. Строительство (восстановление) здания городской Думы, с размещением объектов общественного назначения.
В квартале № 28 – упорядочение внутриквартальной территории с выносом коммунально-складских объектов, размещение объекта общественно-торгового назначения. Предусматривается восстановление утраченной связи с ул. Гоголя.
В квартале № 42 – предусматривается организация пешеходного пространства на ул. Островского и новое строительство общественно-жилого комплекса с развитием внутрь квартала.
В квартале № 43 - реализация проекта жилого комплекса «Прибужский квартал». Реализация этого проекта дает возможность восстановить утраченную часть исторической планировочной структуры Кобринского форштадта - ул. Куйбышева на участке от
ул. Дзержинского до пр. Машерова.
На участке от пр. Машерова до Набережной предусматривается продление ул. Советской в качестве пешеходной улицы.
В квартале № 47 предусматривается реконструкция территории прилегающей к комплексу универмага, с выносом торговых рядов и строительства на их месте многоуровневого паркинга.
На свободной территории южнее универмага предусматривается строительство бизнес-центра с объектами культурно-развлекательного назначения и транспортными парковками в подземной части комплекса.
В квартале № 25 – административно-офисный объект.
В квартале № 30 – объект общественного назначения – вставка между двумя зданиями исторической застройки.
В квартале № 32 – административно-офисный объект и жилой дом с гаражом.
В квартале № 38 жилой дом с гаражом.
В квартале № 40 жилой дом с гаражом.
Градостроительное преобразование ул. Орджоникидзе связано со строительством нового транспортно-пересадочного узла и предусматривает организацию целого кластера, который включает здание автовокзала, торгово-развлекательный центр, автостоянки и крупную транспортную развязку.
В квартале № 1 – здание общественного назначения – дом творчества, а также предприятия культурно-бытового обслуживания в первых этажах зданий, выходящих на ул. Карла Маркса.
В квартале № 2 - объект торговли, формирующий фронт застройки вдоль ул. Комсомольской, а также размещение объектов обслуживания в жилом доме, выходящем на ул. Карла Маркса.
В квартале № 6 – жилой дом вдоль ул. Карбышева с развитием вглубь квартала. Здание старого автовокзала предусматривается реконструировать и переоборудовать в торговый объект с пристройкой многоуровневого паркинга.
В кварталах, прилегающих к ул. Мицкевича новое строительство намечается:
В квартале № 9 – жилой дом внутри квартала, а также вставка объекта общественного назначения между домами на пересечении ул. Карла Маркса и Мицкевича.
Реализация проекта реконструкции бывшей водонапорной башни, расположенной в бульварной части ул. Мицкевича для размещения объекта общественного назначения.
Ул. Пушкинская дополнит структуру пешеходных улиц центральной части города.
В квартале № 20 предусматривается строительство здания административно-офисных объектов, восстанавливающий фронт застройки вдоль ул. Гоголя, а в глубине квартала – жилой дом с гаражом.
Градостроительное преобразование пр. Машерова на участке зоны исторического центра предусматривает формирование крупных центров общегородского значения с активным выходом городского центра к реке Мухавец и создание доминантных акцентов, формирующих силуэт главной улицы города.
В кварталах, прилегающих к пр. Машерова предусматривается:
В квартале № 45 – строительство воскресной школы на территории Свято-Симеоновского собора.
В квартале № 46 – размещение на месте торговых рядов общественно-жилого комплекса в составе жилых домов, офисов и объектов общественного назначения, торгового центра, гостиницы, подземного паркинга.
Формирование транспортно-обслуживающего кластера в составе: железнодорожного вокзала, пригородного вокзала, автовокзала, торгового центра с переходом-конкорсом и гостиницей, а также крупных объектов торговли и обслуживания в кварталах № 58 и № 59 вдоль ул. Республиканской.
Предусматривается осуществлять дифференцированный подход к параметрам новой застройки на основании предложений по формированию зон регулирования застройки.
В периметральной застройке кварталов в границах ул. К. Маркса, Гоголя, Советской, пр. Машерова с применением модуля по протяженности фасадов и высоты сохранившейся исторической застройки – не выше 2 этажей с мансардой – на 3-ем этаже. На внутриквартальной территории застройка этажностью - не выше 4 этажей.
В периметральной застройке кварталов в границах ул. Ленина, Орджоникидзе, Куйбышева, Гоголя с применением модуля по протяженности фасадов и высоты сохранившейся исторической застройки – не выше 5 этажей. На внутриквартальной территории – не выше 7 этажей.
Новое строительство в границах ул. Куйбышева, Орджоникизе, бульвара Космонавтов, Шевченко, набережная Франциска Скорины, ул. 17 Сентября, пр. Машерова – с применением принципов квартальной застройки. Периметральная застройка – не выше 7 этажей. Внутриквартальная – не выше 10 этажей.
Зона «Эспланада»
Градостроительное развитие зоны предусматривает:
Формирование пешеходных планировочных осей на продолжении улиц Леваневского, Энгельса, Набережной.
Формирование новых публичных пространств, органично дополняющих и развивающих существующий центр города.
Формирование ландшафтно-рекреационной зоны вдоль набережной, с включением в ее структуру Городского сада (сквер Пограничников), сквера Советско-афганской дружбы, Ландшафтного парка в районе главного входа в Мемориальный комплекс «Брестская крепость-герой», а также зеленой зоны вдоль ул. Зубачева.
Вынос объектов коммунально-складского назначения вдоль ул. Фомина.
Формирование вдоль ул. Фомина от ул. Героев Обороны Брестской Крепости до ул. Гоголя многопрофильного комплекса общегородского значения.
Формирование застройки вдоль ул. Фомина от ул. Гоголя до пр. Машерова, включающей объекты жилищного строительства и общественного назначения по ранее разработанным проектам.
На территории Зоны «Эспланада» предусматривается:
В квартале № 5 - формирование многопрофильного центра общегородского значения на свободных территориях вдоль ул. Фомина между ул. Героев Обороны Брестской Крепости и ул. Гоголя в составе трех основных функциональных зон: культурно-зрелищной, торгово-развлекательной и административно-деловой, связанных между собой системой площадей, крытых и открытых пешеходных пространств, встроенных в общегородскую пешеходную структуру.
Строительство исторического городского ретро-парка “Брест довоенный” на базе действующего, на данной территории историко-культурного центра «Брест Форт».
В квартале № 7 - строительство спортивно-образовательного молодежного центра.
В квартале № 13 – жилой многоквартирный дом на внутриквартальной территории.
В квартале № 14 – многофункциональный комплекс “Апарт-Отель”, формирующий фронт ул. Крупской с учетом обеспечения сохранности существующих исторических зданий и ограничения по высоте здания до 4-х этажей.
В квартале № 20 – строительство 16-ти этажного жилого дома с объектами обслуживания на месте выносимой базы КУП, как завершение проекта застройки (3-я свечка) жилого района по ул. Гоголя-Фомина.
Формирование планировочного узла в районе входа на территорию крепость, который включает размещение информационного центра, кафе, объектов сезонного обслуживания, автостоянки, а также реконструкцию и приспособление для общественной функции здания базы кинопроката.
В квартале № 19 – многофункциональный комплекс “Брест-сити”, в составе торговых, офисных и жилых объектов, объединенных общим надземным пешеходным пространством и подземным паркингом.
Строительство группы жилых домов, формирующих фронт застройки вдоль пр. Машерова и ул. Фомина.
В квартале № 18 реконструкция территории музея железнодорожной техники со строительством крытой части экспозиции.
В квартале № 26 парковое строительство “Городского сада” с восстановлением исторической планировки и утраченных объектов. Строительство городского Дворца бракосочетаний с выходом на набережную и устройством спуска к воде (в районе речпорта).
В квартале № 25 приспособление помещений порохового погреба для размещения объекта общественного назначения, в комплексе с новым строительством гостиницы.
В квартале № 7 - восполнение утраченных зданий фронта застройки, аутентичными строениями не выше трех этажей или двух этажей с мансардой.
В квартале № 2 – вынос производственных предприятий в районе пересечения ул. Зубачева с ул. Западный обход и строительство жилого комплекса с детским садом и объектами обслуживания.
Строительство 6-и этажного жилого дома дополняющего фронт застройки по ул. Героев Обороны брестской Крепости.
В квартале № 4 завершение строительства жилого комплекса “Старая крепость” зданиями 3-5 этажей.
Строительство набережной и формирование ландшафтно-рекреационной зоны на прилегающей территории.
Зона «Крепость»
Градостроительное развитие территории Брестской крепости предусматривает создание условий для отражения основных вех 1000-летней истории города, формирования модели устойчивого развития территории и сохранения историко-культурного наследия крепости, преобразования этой территории в культурно-исторический, образовательный и рекреационный центр города.
Планировочное развитие территории крепости предусматривает:
Создание организованного рекреационного пространства, в котором были бы отражены исторические этапы развития города средствами планировки, ландшафтной архитектуры, реконструкции и благоустройства.
Активное планировочное и функциональное включение территории крепости в структуру города
Формирование планировочной структуры территории крепости на продолжении основных планировочных осей, объединяющих зоны исторического центра, эспланады и крепости.
Тематическое зонирование территории крепости и развитие архитектурно-планировочной структуры, основанное на исторической планировке различных временных периодов.
Невмешательство в территориальную (Цитадель и Северо-восточная часть Кобринского укрепления) и идейную зоны мемориального комплекса «Брестская крепость-герой».
Воссоздание, по возможности, исторической планировочной структуры Берестья путем создания парковых аллей, дорожек и площадок на месте улиц, дорог и площадей древнего города.
Реставрация и использование фортификационных объектов крепости для размещения музейных экспонатов и объектов туристического обслуживания.
Установка памятных знаков, скульптур и малых архитектурных форм, в местах размещения утраченных исторических городских объектов.
Ландшафтное благоустройство территории, по принципу сочетания регулярных парков с участками естественного ландшафта.
Создание возможности для проведения археологических исследований и закрепление мест исторических находок в качестве музейных объектов экспонирования.
Запрещение нового строительства на территории крепости.
На территории Зоны «Крепость» предусматривается:
Остров Госпитальный (Волынское укрепление)
Формирование историко-ландшафтного комплекса, отражающего период начала образования поселения Берестье 11-12 вв. и период становления и развития города 13-17 вв.
Реконструкция музея «Берестье», развитие и расширение выставочного павильона под информационно-развлекательный культурный центр этнографии.
Создание археологического парка и ландшафтно-археологического парка с демонстрационным полем «сеточных раскопов».
Создание Исторического парка с сетью аллей и дорожек, повторяющих трассировку основных жилых улиц Старого города.
Консервация руин Бернардинского монастыря, а также открытие фундаментов по контуру несохранившегося корпуса монастыря с демонстрацией археологических артефактов.
Создание регулярных партерных парков, существовавших при монастырях, малых архитектурных форм, фонтанов и цветочных композиций формирующие общественное парковое пространство.
Установление памятных знаков в местах размещения объектов православной сакралики: церкви Честного Креста, Спасской церкви, церкви св. Симеона Столпника.
Формирование зоны обслуживания посетителей парка и туристов с использованием зданий бывшей казармы (общество охотников и рыболовов), часовни (котельная), порохового погреба для размещения хостела, объектов питания, информационного центра, санитарных узлов, площадки для сезонного размещения павильонов «Города мастеров».
Использование помещений фортификационных сооружений для размещения объектов обслуживания.
Организация ландшафтного парка, с обустройством набережной, спусков к воде и причалов, фонтанов, декоративного мощения и озеленения на территории, прилегающей к Историческому парку.
Вынос жилой застройки с территории острова.
Ограничение территориального развития участка женского Свято-Рождество-Богородицкий монастыря.
Остров Цитадель
Проектные предложения не предусматривают вмешательство в территориальную и идейную зоны мемориального комплекса «Брестская крепость-герой». Мемориальный комплекс целенаправленно развивается в соответствии с Концепцией развития ГУ “Мемориальный комплекс “Брестская крепость-герой” на 2016-2020 годы, смысл, которой заключается в том, что эта земля должна остаться не только туристическим объектом, но и местом гражданского, духовного и патриотического воспитания, формирования сознания неприятия любых войн и стремления к Миру.
В тоже время учитывая, что остров Цитадель на протяжении многих столетий являлся центральной частью Старого города, на территории которого происходили значимые исторические события, предлагается, не нарушая архитектурно-планировочную композицию Мемориала отметить памятными знаками (возможно обозначение мест элементами мощения плиткой в по форме утраченных зданий или "раскрыте" с консервацией фрагментов фундаментов) мест размещения наиболее значимых объектов Старого города:
На месте Церкви Святого Николая, где в 1596 году была заключена Брестская (Берестейская) церковная уния, в соответствии с которой объединялись католическая и православная церкви.
На месте - Ратушной площади древнего Берестья, в память о том, что 15 августа 1390 года Берестье первым из белорусских городов получил Магдебургское право.
На месте Белого дворца, известного тем, что в 1918 году здесь подписали знаменитый Брестский мир.
Кроме того, проектом предусматривается отметить памятными знаками места отдельных сооружений Старого города, которые играли значительную роль в повседневной жизни горожан:
на месте дворца Чарторыйских,
на месте кляштора Августинов,
на месте Космодемьянского плаца,
на месте Солодовни,
на месте синагоги,
на месте типографии Николая Радзивилла Черного,
на месте монастыря базилиан,
на месте дворца Бурковского,
на месте 1-й Брестской аптеки.
Предусматривается выполнить мемориальное благоустройство, а также установку памятных знаков и скульптурных объектов на территории разрушенных казарм 333 стрелкового полка.
На территории острова Цитадель предусматривается возможность велосипедного движения, а так же обслуживающего мемориал автотранспорта, только по определенным маршрутам. Размещение объектов питания и торговли выполняется по согласованию с руководством мемориала.
Кобринское укрепление
Формирование Военно-исторического ландшафтного парка, отражающего тематику, связанную с периодами первой и второй мировых войн и предусматривающее сочетание познавательной, эстетической и рекреационной функций.
Музеефикация и освоение Восточного редута, в соответствии с разработанной ГУ «Мемориальный комплекс «Брестская крепость-герой» концепцией развития, как мемориальной зоны направленной на увековечивание подвига героической обороны защитников крепости в первые дни Великой Отечественной войны.
Вынос с территории Восточного редута организаций, занимающихся непрофильной деятельностью.
Освоение Западного редута для организации экспозиций истории Первой мировой войны, истории фортификации, как инженерного военного искусства.
Создание «Марсова поля» - музейно-ландшафтного парка, где в структуре дорожек и площадок могут быть размещены образцы военной техники, а также памятные знаки в память о событиях Первой мировой войны, отдельных военных операциях и отличившихся в боях воинских подразделений.
Использование Капонира Гаврилова для размещения музейных экспозиций, раскрывающих тему развития военно-инженерного искусства, а также подвига майора Гаврилова.
Восстановление корпуса Артиллерийской лаборатории, с размещением в нем клуба реставраторов автомобилей, с мастерской для проведения технических работ, помещениями для хранения инвентаря и открытой выставочной площадкой.
Передача территории бывшей воинской части и исторического здания казарм 125 стрелкового полка (ранее казармы 30-го Полесского полка легкой артиллерии Войска польского) для организации молодежно-патриотического волонтерского центра.
Проектом предлагается дополнить доминирующую военно-историческую тематику объектов Кобринского укрепления элементами исторической планировки города, существовавшего до строительства крепости.
Отразить память об историческом прошлом фрагментарно планировочными и декоративными средствами.
Отметить историческое место расположения Бригитского монастыря участком регулярного партерного парка с памятным скульптурным знаком в виде макета древнего города, обозначением контура здания на уровне фундамента, обустройством спуска к воде и благоустройством прилегающей территории.
Осуществить реконструкцию Бригитского моста.
Отметить памятными знаками места расположения значимых исторических построек:
на месте костела со шпиталем,
на месте Августинского костела и кляштора,
на месте костела Святой Варвары,
на месте еврейского кладбища,
на месте Михайловской церкви.
Организация и обустройство велокемпинга на месте бывшего автокемпинга в восточной части Кобринского укрепления.
Создание главного входного узла на продолжении планировочной оси по ул. Гоголя. Оформление площади главного входа выполнить в стилистике древнего города, с размещением скульптурного макета древнего Берестья, а также площади для проведения массовых мероприятий с амфитеатром.
Остров Пограничный
Возможность обустройства, упрощенного (в формате малого приграничного движения) пешеходного пограничного перехода «Брест-Тересполь».
Воссоздания ранее существовавшего Тереспольского моста, по которому от Тереспольских ворот цитадели пешком или на велосипеде можно будет попасть на остров Пограничный.
Обустройство действующего экскурсионного маршрута для организованных групп туристов.
Срок проведения общественного обсуждения с 20 августа 2018 года по 13 сентября 2018 года.
Ознакомится с материалами архитектурно-планировочной концепции объекта «Детальный план исторической части г. Бреста, включая мемориальный комплекс «Брестская крепость-герой» можно с 20 августа 2018 года до 3 сентября 2018 года в инфоцентре по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3 в здании Брестского горисполкома в рабочие дни, в часы с 8.30 до 17.30, а также на официальном сайте Брестского городского исполнительного комитета.
Общественными обсуждениями предусмотрено проведение презентации проекта детального плана. Дата проведения презентации 22 августа 2018 года. Презентация состоится по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3, с участием разработчиков проекта, представителей средств массовой информации, а так же представителей заинтересованных республиканских органов государственного управления.
Свои замечания и предложения просим высылать с пометкой «Детальный план исторической части г. Бреста, включая мемориальный комплекс «Брестская крепость-герой» по адресу: ГУ «Редакция газеты «Брестский вестник», ул. Мицкевича, 25, г. Брест, 224005 или на адрес электронной почты: brestvestnik@bvn.by.
Замечания и предложения участников общественного обсуждения будут рассмотрены на областном градостроительном Совете, созданном решением Брестского облисполкома от 07.08.2014 № 610.
