Twitter Виртуального Бреста Группа в одноклассниках

"Не идет в резонанс с историей". Инвестор не может открыть кафе в Бресте — Минкульт против

78 6  Марта 2018 г.  в 12:30, показов: 10792 : Недвижимость

Дом № 76 на улице Советской — исторический центр Бреста. В польский период города здесь жила Сара Коган, которая открыла мануфактуру, справа от нее — поляк, торговавший обувью. Сейчас в доме обувщика находится магазин дизайнерской одежды, а на месте мануфактуры уже два года как мог бы располагаться двухэтажный ресторан белорусской кухни. Реконструкция и ремонт здания закончились еще в 2016 году, но открыть объект общепита инвестор не может. Причина: работы якобы выполнялись с нарушениями.

Фото: Станислав Коршунов

Брестчанин Сергей Дудик является одним из учредителей ООО «Городские сетевые системы» — компании, которая владеет крупным городским интернет-провайдером WikiLink. Как признается предприниматель, в ресторанный бизнес он попал «по зову сердца».

— Я в этом городе заработал денег и хотел эти же деньги в этот город вложить, — рассказал собеседник.

Сергей открывает дверь то ли уже бывшего, то ли еще будущего ресторана. Интерьер под старину: деревянные столы, фурнитура из латуни, стены из старого кирпича. Бизнесмен сразу проводит в просторный зал с арочным потолком.

— Раньше это был въезд во двор. Арку Сара и ее сосед-поляк строили напополам. Смотри, даже по кладке можно определить кто какую часть делал, — указывает на потолок Сергей.

К прошлому дома № 76 на улице Советской инвестор относится трепетно. Сергей признается, что хотел купить здание с историей, а не безликий, но просторный и функциональный новострой без дополнительных обязательств по реставрации.

Бизнесмен проходит дальше, к лестнице на второй этаж, и с гордостью демонстрирует кирпичную стену. В ней можно найти кирпичи с печатью польских, украинских фабрик, а также экземпляры с отпечатками лап животных. Все стены Сергей вместе со специалистами вычищал болгаркой.

Фото: Станислав Коршунов

Сергей Дудик

— У меня давно была мечта открыть ресторан белорусской кухни. Именно здесь, в историческом здании. Готовить блюда из натуральных продуктов, помогать местным фермерам. (…) Я брестчанин. Я здесь вырос. Поэтому оставил дом самобытным — хочу, чтобы осталось что-то нашим детям.

В 2012 году дом № 76 на улице Советской с аукциона выкупила компаньон Сергея, предприниматель Екатерина Комякович. У нее на тот момент был магазин на первом этаже здания, поэтому она обладала первоочередным правом выкупа. В 2012—2013 годах предприниматели получили разрешение Минкульта на восстановления фасада, кровли и капремонт.

Поначалу все шло неплохо, но затем у здания начал «отходить» северо-восточный угол. По словам собеседника это произошло из-за строительных работ, которые проводили соседи.

— Пошли громадные трещины. Более того, они прогрессировали. Мы клеили маячки, а они рвались. Вызвали брестскую инженерную группу, чтобы они сказали, что нам делать.

Специалисты обследовали здание и заключили, что дворовой фасад необходимо укрепить: «Заказчику рекомендуется выполнить устройство массивных контрфорсов или массивных жестких вертикальных стен на высоту не менее одного этажа здания».

Фото: Станислав Коршунов

Предприниматели решили, что контрфорсы нанесут вред историческому облику дома и решили возвести пристройку, которая бы «подперла» здание. Тем более что в архиве удалось найти план города 1930 года, на котором видно, что во дворе здания размещалась постройка. Об этом свидетельствует и результаты работы археологов, которые делали во дворе разведочный археологический шурф.

— Я немного бежал впереди поезда, — признается Сергей, — поинтересовался у научного руководителя, где сделать проект. Он меня отправил в проектную организацию. Там начинают немного тянуть. Я понимаю, что еще несколько циклов замерзания-отмерзания — и здание «ляжет», поэтому начинаю строить, чтобы его спасти. Да, начал строить без проекта и разрешения из Министерства культуры.

Фото: Станислав Коршунов

Та самая пристройка во дворе

«Вы мне скажите, что надо»

Так во дворе дома появился одноэтажный самострой площадью 60 квадратных метров. Как подчеркивает бизнесмен, пристройку он возвел исключительно для того, чтобы сохранить здание от разрушения. В нее он вынес кухню, а на крышу — летнюю террасу.

— Пристройка не диссонирует и не идет в резонанс с историей. Но Министерство культуры с этим не согласилось и вынесло решение о ее демонтаже.

Предприниматель считает, что решение было принято формально, без детального исследования проблемы.

— Вы мне скажите, что надо. Соломенная крыша? Сделаю соломенную крышу! Круглые окна? Сделаю круглые. Вы только скажите. Брестская инженерная группа дала мне заключение, что при сносе пристройки «лягут» и это здание, и соседние. Я же фасад сохранил, не нарушил этажность. Я спас здание. Эту пристройку я мог сделать временным строением из сэндвич-панелей, и у меня не было бы никаких вопросов: взял, собрал, перевез. Мне надо было спасти здание, поэтому и строил. (…) Я хочу дать городу 30 рабочих мест. Я бы уже два года платил налоги, ФСЗН. Зачем это? Хотите, чтобы у нас одна пицца была по Советской? Я бы привлекал туристов, знакомил бы с нашей кухней. Я готов открыться хоть завтра.

Фото: Станислав Коршунов

«Построил самовольно»

TUT.BY связался с директором ООО «Реставрацияинвест» Владимиром Казаковым, научным руководителем работ по капитальному ремонту и реставрации здания на улице Советской, 76. Специалист прокомментировал ситуацию лаконично:

— Он (Сергей Дудик. — Прим. TUT.BY) это (пристройку. — Прим.TUT.BY) построил самовольно.

Обосновать свой ответ научный руководитель по телефону отказался. Тогда мы договорились с Владимиром Нахимовичем на личную встречу, но в назначенный час директор ООО «РеставрацияИнвест» на рабочем месте отсутствовал, а его рабочий телефон не отвечал.

«Дисгармоничный объект»

В Министерстве культуры на ситуацию смотрят под другим углом. Пристройка — не единственная претензия Министерства к предпринимателям. На главном фасаде здания со стороны улицы Советской в кровле построены люкарны (оконные проемы в скате крыши), которые также не были согласованы с ведомством.

Как сообщила TUT.BY заместитель начальника отдела по охране историко-культурного наследия Наталья Хвир, проблем предприниматели могли бы избежать, если бы изначально действовали по закону. Однако пристройка к зданию возводилась без научных исследований и проектной документации, а также надзора научного руководителя.

О самострое во дворе исторического здания сотрудники Минкульта узнали во время планового осмотра здания 12 сентября 2016 года.

Фото: Станислав Коршунов

— В процессе осмотра было выявлено, что на объекте выполнены работы по строительству пристройки внутри дворовой части квартала. Указанные работы выполнены без получения в установленном порядке предусмотренных законодательством согласований и разрешений Министерства культуры. Выполненные работы привели к научно необоснованному изменению историко-культурной ценности — здания № 76 по улице Советская, входящего в состав комплекса «Исторический центр г. Бреста», ухудшению восприятия историко-культурных ценностей, создало дисгармоничный объект, изменило планировочное решение исторической части города внутри квартала, привело к утрате объемно-пространственного решения памятника архитектуры, изменило и привело к утрате архитектурного облика дворового фасада историко-культурной ценности, — сообщила Наталья Дмитриевна.

В ведомстве также подчеркнули, что до начала работ в Министерство культуры не поступало никакой информации о том, что памятник архитектуры находится в аварийном состоянии, а дворовой фасад требует укрепления. По заключению специалистов ведомства, именно проведенные работы могли создать угрозу ухудшения технического состояния наружных стен памятника архитектуры, а также его фундаментов и оснований грунта.

В беседе с TUT.BY Наталья Хвир сообщила, что предприниматели обратились в Министерство за разрешением на строительство, когда пристройка уже стояла во дворе исторического здания. При этом ни Законом «Аб ахове гісторыка-культурнай спадчыны Рэспублікі Беларусь», ни Кодексом Республики Беларусь о культуре не предусмотрена выдача разрешений на уже возведенный объект.

Кроме того, договор на археологическое сопровождение выполнения земляных работ был заключен после возведения пристройки к зданию, а исследование проводилось на участке, который не планировался к застройке.

Собеседница добавила, что выявленные нарушения несут реальную угрозу сохранению здания и исторического силуэта центра Бреста, поэтому и было принято решение выдать предписание о демонтаже самостроя.

Брестские предприниматели безуспешно обжаловали решение Минкульта в судах всех инстанций. Везде отказы. Больше обращаться некуда. Пристройка во дворе дома № 76 на улице Советской пока стоит, но, вероятно, это ненадолго.

Источник информации: REALTY.TUT.BY

Telegram, Viber, Вконтакте, Facebook, Twitter, Instagram и Яндекс.Дзен

Система Orphus

Оставить свой комментарий можно после
регистрации и авторизации на сайте


Егор Семенюк_гость 2018-03-09 00:58
Одно сдание уже "сохранили"...





+9

медик_гость 2018-03-07 11:00
это Беларусь.....
недавно на российском форуме попала на обсуждение предстоящих выборов, обсуждали действующего президента и других кандидатов... как всегда, были недовольные всеми. Вот я и предложила: "Добро пожаловать в Беларусь!", на что в один голос мне ответили: "нет уж, спасибо))) разве что туристами"
+10

Трошкин_гость 2018-03-07 09:15
Я в этом городе заработал денег и хотел эти же деньги в этот город вложить, — рассказал собеседник.
Сергей вы расскажите как вы их заработали? Сколько людей вы точно так же кинули,обманули и обворовали,почти точно так же, как с вами сейчас поступает наше государство!)
+13

Гость_гость 2018-03-07 09:06
Человека жалко...
+1

Пшек_гость 2018-03-07 08:56
Помниться на Ленина возле старого манежа была школа, и там была табличка "в этой школе училась Вера Хоружей" - историческая ценность? К херам снесли сделали банк.

Я все к чему...

На некоторые ценности Минск культуре наплевать $$$$$$$$$$$$$$$ а когда уже просто человек строит и нарушает то все низзя (читай не дал $$$$$$$)
+32

Мур_гость 2018-03-07 08:44
Неопытный бизнесмен, такие вещи не прокатывают
+8

Пшек_гость 2018-03-07 08:40
Уроды чиновники, дайте человеку дело открыть!
+3

Случайный_гость 2018-03-07 17:21
Не, низзя, это ж не аккумуляторный заводик.
+10

двуликий анус_гость 2018-03-07 08:47
В Варшаве без документов попробуй построй, в историческом центре :)
+6

Пшек_гость 2018-03-07 08:58
Так едт в Варшаву и живи, бомжатник превратил в нормальный ресторан! Когда чинушам нужно для своих целей все решают!
+13

Марина_гость 2018-03-07 08:10
А надстройка из стекла на здании напротив "Дидас Персия" нормальная вещь?Здесь человек на заднем дворе построил кухню,этот двор историческую ценность точно не представляет,основное здание осталось целым,все с лицевой стороны остается как было.Лучше бы урода из стекла убрали,но он почему-то,по-вашему,вид улицы не нарушает.Удачи с положительным разрешением ситуации для застройщика.
+44

Злой_гость 2018-03-07 08:09
Город для людей, а не люди для города!
Снести к чёрту весь этот аварийный хлам.
-8

Тутейшы_гость 2018-03-07 01:44
Вот это убожище построенное в крепости га землях высшей охранной категории и видимое с любой точки крепости, типа жилой комплекс, оно всему соответствует! Никакой силуэт не нарушает? Или чёрный ангар гробоподобный никак не портит исторический вид центра города?? Они всё это согласовали, радетели за историю, слов нет.
+26

Алё_гость 2018-03-07 00:58
Прикольно почитать комменты на тутбае ссылка Кучка новорегов доказывает, что самострой это ничего страшного и вообще свободу Юрию Деточкину. )))
Люди,. вы вообще чего? Грубо нарушен закон РБ. Предлагаете властям закрыть на это глаза только потому, что у кого-то когда-то в Бресте подобное прокатило? Ну так если у этот ресторатор отделается легким испугом, то почему бы еще кому не отжать себе пару десятков квадратных метров брестской земли?
-3

Максим _гость 2018-03-06 22:51
Желаю положительного решения вопроса в сторону застройщика идея и задумка с пристройкой была очень грамотной жаль что разрешение на строительство не получили!!! Искренне желаю ребятам все же в кратчайшие сроки запустить свой ресторанчик и радовать брестчан и гостей нашего города действительно традиционной белоруской кухней!!! Удачи!!!
+24

596_гость 2018-03-06 22:35
не будет умный и обеспеченный человек закапывать деньги в самострой без документов. 100% была какая-то устная договоренность с бывшими чиновниками, но видимо власть поменялась и с новыми не срослось.

Если бы реально хотел просто укрепить стену, было бы достаточно черновых стен до получения разрешения, а здесь уже полная готовность
+36

555_гость 2018-03-06 21:10
Ларчик открывается просто-не будь пристройки то кухня заняла половину если не больше кафе и столов некуда было поставить,тут возникла гениальная мысль -сделать самострой в виде пристройки и потом легализовать - даже были устные договоренности на местном уровне,просто так не построишь в центре пристройку без документов-но не срослось и все вышло на республиканский уровень и теперь и кафе не открыть и не продать его.Все прекрасно знают,что категорически нельзя строить без проекта -но время от времени появляются самые умные которые думают,что обойдут запреты.
+17

Горец_гость 2018-03-06 20:09
Да он еще тот жулик и хитрец, к успеху шел)
+18

123123_гость 2018-03-06 18:42
Братва руби канаты...кажется сели на мель.
+4

1969_гость 2018-03-06 16:59
минкульт ещё бы рожал лет пять,что бы принять какое-то решение.и бабла не получил за проекты,расчёты,согласования и др.бюрократические фантики.ничего там исторического не осталось.только фото.материал давно уже превратился в труху.всё усиливается или меняется на современные материалы.я сам с десяток объектов электрифицировал в центре города.строения реально гнилые.и перфоратор не нужен.фасады на советской и так почти все выдержаны в староеврейско-польском стиле для провинциального городка. и кому то можно там лепить многоэтажки. а сколько загаженых дворов в той же исторической застройке.минкульт-ау!власть и бабло решают всё.p.sсоветская одна из немногих улиц где часто меняются собственники того или иного здания.вот открылся какой нибудь магазин или кафе-через год-другой снова ремонт.снова в минкульт.здания меньше подвергались разрушениям в годы войны,чем в нынешние годы.
+43

яяя_гость 2018-03-06 16:55
Надо серьезно отнестись властям к аварийным строениям (тоже на Советской на углу с ул. Дзержинского), ныне обгорожены и припрятаны за "тряпкой". Вот, если рухнет и убъет кого эта "историческая ценность"?
+21

123_гость 2018-03-06 22:48
ждут пока развалиться, а затем продадут место за космические деньги. Ведь нет здания значит нет реставрации, а значит ещё можно один "чёрный квадрат" построить, который кстати планировался как гостиница а теперь вроде как квартирки элитные. И ни кто не понёс за это наказание.
+15

мук_гость 2018-03-06 18:30
Польские бараки 1920-х годов постройки возведены наспех, из дешевых стройматериалов, и архитектурными изысками не блещут. Это своего рода "хрущевки", "времянки" того времени. Но в то же время это эпоха, поэтому хоть долю из этой застройки стоило бы сохранить просто как часть истории города.
+25

мук_гость 2018-03-06 19:36
Даже и не думал, что мой пост так заминусуют. Оказывается брестчан тут нет! Оказывается на форуме очень много приехавших из деревень льгоников и нуждающихся. Вот как можно объяснить, что мой пост, в котором я призываю сохранить хоть частичку старого Бреста, они заминусовали? Конечно же лимита из малоритского района требует снести всю брестскую историю, а взамен построить многоэтажки для льготников из колхоза. Пипец городу. А потом эти новогорожане еще и требуют закрытия всех заводов. Колхозники приехали в Брест, чтобы получить льготную квартиру и требовать себе работу как у себя в колхозе, то есть чтобы ничего не делать и чтобы за это платили. В 10 километрах от Бреста строится завод аккумуляторов для брестчан, а колхозники из малориты возмущаются. Им не нравится. Подавай им торговые и развлекательные центры. Больше в понаехавшем городе ничего нельзя строить.
+16

Над Бугом_гость 2018-03-06 16:46
"Резонанс с историей, Минкульт против...." "Не дал на лапу" - вот и все название статьи
+41

Розовые очки_гость 2018-03-06 16:14
Мировая практика - нет проекта - самострой - привести в соответствие со штрафом. Или у нас тупые все, нет цивилизации? Инвестор не лучше остальных участников этой истории.
И про надписи старинные, лично мне это не по душе. Облик обликом, но эстетика должна быть.
-15


Страницы: [1] | [2] | [3] [Следующая] | [Последняя]