У бывшей водонапорной башни на перекрестке Мицкевича и Карбышева есть все шансы стать одной из достопримечательностей Бреста.
По крайней мере, планы по её реконструкции, разработанные новыми владельцами, весьма любопытны.
Снести нельзя реставрировать
О том, что башня сменила собственника, стало известно еще в феврале. Во время торгов лот приобрели по начальной цене, увеличенной на пять процентов. Расположенную в центре города водонапорную башню за 25,9 тысячи рублей купила группа компаний «Стратег», зарегистрированная в столице. Уже тогда было известно, что на продажу кирпичное здание 1954 года постройки выставлялось с условием создания на его территории объектов общественного питания, торгово-бытового, административно-делового или культурно-развлекательного назначения, а срок аренды был рассчитан на десять лет.
Ранее предполагалось оборудовать в башне музей, но проект так и не был реализован. Тогда камнем преткновения стал вопрос организации безопасного подъёма людей наверх, ведь башня довольно старая. Тем не менее снос башни, как в случае с подобной в Южном, не предусматривался. Напомним, что старую водонапорную башню на улице Жукова 1970 года постройки в 2012 году снесли методом подрыва специалисты пинского отряда спецназначения МЧС. Подготовка к этому мероприятию шла несколько дней. Специалисты выбрали направление, в котором должна упасть вся конструкция, и соответствующим образом заложили заряды. В результате точного расчёта башня упала практически так, как и задумывалось – между деревьев, на специально выбранную площадку.
Снос башни на Мицкевича в отличие от её «собрата» в Южном был слишком затратным и опасным. К тому же освободившаяся в результате сноса земля не представляла бы особой ценности из-за её малой площади.
Новая жизнь старой башни
У нового владельца объекта уже есть опыт реконструкции исторических сооружений. Так, группа компаний занималась восстановлением здания 1887 года постройки в центре Гродно на улице Молодёжной, а на Брестчине построила базу отдыха около городского поселка Телеханы на берегу озера Вулька.
По замыслу арендаторов, башня должна стать центром притяжения для молодежи и туристов. Проект реконструкции предусматривает размещение внутри сооружения административных и торговых помещений, а на самом верхнем этаже планируется открыть кафе.
На руках у новых владельцев уже есть согласованный с городскими службами план, который появился в результате работы команды архитекторов. Менеджер по связям с общественностью группы компаний «Стратег» Вадим Кудёлко рассказал, что одной из сложностей было ограничение по площади, однако её удалось успешно разрешить, снабдив башню дополнительной стеклянной конструкцией, где будут располагаться лестница и лифт. В итоге будет прекрасно использован немалая высота конструкции – 16 метров. Смотровая площадка на крыше здания станет доступна в кафе и будет работать круглогодично. Кроме того, посещение площадки будет совершенно бесплатным для жителя города или туриста.
Подарок к юбилею
«Реконструкция башни – это уникальный опыт, – утверждает наш собеседник. – Сложности начинаются с того, что башня – неотапливаемое инженерное сооружение, которое не имеет таких коммуникаций, как электричество и бытовая канализация. Она внутри имеет остатки водонапорной сети: их придется демонтировать без разрушения кирпичной кладки. Для функционального наполнения башни также требуется устройство дополнительных этажей. Площадь одного этажа нового объекта очень маленькая – примерно 30 квадратных метров. Тем не менее, чтобы эксплуатировать башню было удобно и посетители могли комфортно добраться до смотровой площадки на последнем этаже, мы запроектировали лифт в пристройке. Это вынужденное инженерное решение. Если всё это делать внутри башни, то и лестница, и лифт заберут всё свободное пространство. С внешней стороны фасад будет обогащен сложными элементами облицовки».
Приступить к строительным работам арендатор планирует к концу этого года сразу после завершения проектных работ и прохождения экспертизы.
«Завершить проект к юбилею города было бы очень хорошо, – подчеркнул Вадим Кудёлко, – и мы к этому стремимся. Но главное для нашей компании – сделать свою работу качественно».
Автор: Андрей НИКОЛЬСКИЙ