Twitter Виртуального Бреста Группа в одноклассниках

Каким будет «Город в городе» на "Востоке"? Мнение - за...

11  Апреля 2016 г.  в 00:16 : Недвижимость

Брест имеет печальный опыт заявления о прекраснодушных проектах, когда инвестор объявлял, что он своим появлением осчастливит Брест и брестчан, построит им великолепные объекты, улучшит инфраструктуру города.

Каким будет «Город в городе» на "Востоке"? Мнение - за...

Но шло время, и проекты превращались в выхолощенные прожекты, иными словами, замах был на рубль, а удар на копейку. Так, в частности, случилось и с так называемым итальянским кварталом, ограниченным улицами Мицкевича, Комсомольской, Пушкинской и Советской. В конце концов зарубежные инвесторы не выполнили своих обязательств перед городскими властями, и инвестиционный договор с ними был расторгнут.

Взялся за гуж – не говори, что не дюж

Задача горисполкома сегодня не упрощать инвестиционные проекты, которые анонсируются. Позиция губернатора и руководства горисполкома тут такова: коль взялся за гуж, объявил себя инвестором, получил определённые государственные преференции – будь добр обеспечить выполнение свои инвестиционных обязательств.

Об одном из крупных инвестиционных проектов рассказал мэр Бреста Александр Рогачук: «Есть серьёзный отечественный инвестор – это компания «Контэ», которая реализует аналогичный проект у себя на малой родине в Гродно. Нам удалось увидеть его перспективность по вложению инвестиций в город Брест – около 70–80 миллионов евро. Это проект торгово-развлекательного центра с многочисленными объектами на площади 24 гектара на проспекте Республики, за автозаправкой. Там постоянно строительный и бытовой мусор, лица без определенных социальных ориентиров пьянствуют, нет организованных посадок деревьев. Это место запущенное. Нам удалось привлечь к нему инвестора и построить этот большой комплекс, чтобы жители микрорайонов Восток и Ковалёво могли там спокойно отдыхать, не приезжая в центр города. С 26 марта начато общественное обсуждение этого проекта. Призываю всех брестчан принять в нём активное участие: что бы там хотелось видеть?»

В свою очередь главный архитектор Бреста Николай Власюк добавил, что на этой территории формируется новый центр Московского района. Горисполком заказал столичному УП «БелНИИПградостроительства» корректировку детального плана района на этом участке и его градостроительный паспорт, который составляется на основе концепции. Концепцию разработали «БелНИИПградостроительства», творческая мастерская «Студио-А3» Алексея Андреюка и проектная группа компании «Контэ».

Каким будет «Город в городе» на "Востоке"? Мнение - за...

схема - Объекты архитектурного проекта и план размещения многофункционального центра в Московском районе Бреста

Идея такова: сделать этот многофункциональный центр ультрасовременным снаружи, а внутри игровым, может быть, с историческим уклоном – этакий «Диснейленд» с историческими вставками.

Новая застройка должна органично соединиться с парком воинов-интернационалистов. Ряд аллей и дорожек от планируемого центра должен быть связан с ним. «Мы взяли концепцию развития парка, которую создал «Брестдорпроект», и отдали её разработчикам УП «БелНИИПградостроительства», а там увязывают её с общей трассировкой, После общественного обсуждения концепции мы делаем корректировку детального плана и даём инвестору право строить», – пояснил Николай Власюк.

Город в городе

На территории между улицей Московской, проспектом Республики, рекой Мухавец и парком воинов-интернационалистов сегодня уже сформировалась зона общественной застройки. Это здания администрации Московского района, делового офис-центра «Диагональ», Дворца культуры профсоюзов, гипермаркета «Алми» и АЗС.

Основная концепция проектируемого места – создание «Города в Городе», расположенного на пересечении основных транспортных магистралей, ведущих в приграничный город и непосредственно на границу с Евросоюзом.

Инвестор основной части нового общественного центра – гродненская компания «Контэ», которая уже частично стала и брестской, как совладелица акций Брестского чулочного комбината. «Контэ» уже долгое время инвестирует свои средства в объекты торгово-общественного и культурно-развлекательного назначения. Самые значительные в Гродно – боулинг-клуб «Метро», диско-клуб «База», ТРЦ «ОЛД Сити» и строящийся торгово-развлекательный комплекс с рабочим названием «ТРИНИТИ».

Как и в Гродно, развлекательно-торговый комплекс в Бресте будет включать в себя торговые площади, многозальный кинотеатр, ледовый каток, рестораны, кафе и бары, детские центры развлечений. На площади, примыкающей к развлекательно-торговому комплексу, планируется разместить объекты общегородского назначения, позволяющие разгрузить центр города: концертно-выставочный центр, апарт-отель, выставочный центр ЭКСПО, аквапарк, дворец бракосочетаний, а также автостанцию.

Фирменный стиль аналогичных реализованных объектов – контрастный симбиоз старой классической архитектуры с ультрасовременной. Все объекты, примыкающие к парковой зоне и прибрежной полосе с пляжами и островами, должны стать новым многофункциональным центром притяжения жителей микрорайонов Восток, Ковалево и других близлежащих городских территорий.

Краткая характеристика проектируемого участка для размещения многофункционального центра разработана для ведения дальнейшей инвестиционной деятельности (градостроительный паспорт) на строительство объекта и планомерного, последовательного развития территории. Рельеф имеет спокойный характер, но он местами осложнен техногенными формами в виде насыпных образований. Территория покрыта естественной растительностью, относящейся к категории неблагоустроенных лесных массивов.

Согласно решениям детального плана проектируемая территория определена как торговая и культурно-развлекательная. По укрупненной схеме функционального зонирования многофункциональный комплекс предусматривает три зоны: торгово-коммерческую, торгово-развлекательную и культурно-спортивную.

В соответствии с проектной документацией и градостроительными регламентами использования территории новое строительство многофункционального центра общегородского значения должно отвечать требованиям современной архитектуры. Так, горисполком предписал инвестору обеспечить соблюдение пожарных норм, охранных зон инженерных сетей, вести проектирование с учётом норм и правил организации дорожного движения, технических условий и заключений заинтересованных органов, а благоустройство территории в соответствии с разработанной проектной документацией в рамках урбанистического ландшафтного дизайна с максимальным сохранением объектов растительного мира.

Обеспечение озелененности территории должно быть на уровне не менее 25 процентов с соблюдением требований Водного кодекса Республики Беларусь в части размещения объектов нового строительства в границах водоохранной зоны и прибрежной полосы реки Мухавец и режима III пояса зоны санитарной охраны артезианского водозабора.

Должна быть также обеспечена озелененность ландшафтно-рекреационных территорий общего пользования не менее 93 процентов. Что касается подземной урбанистики, надо обеспечить разделение транспортных и пешеходных потоков в разных уровнях и сформировать пешеходную улицу в составе торгово-коммерческой части транзитного использования.

Напоминаем, что Брестским горисполком объявлено общественное обсуждение концепции «Многофункциональный центр по проспекту Республики в г. Бресте». Оно проводится на основании Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 – в редакции постановления Совета Министров от 10.02.2014 № 109.

Проектировщик: УП «БелНИИПградостроительcтва», Минск, проспект Машерова, 29, контактный телефон: 6 33 44 00. Организатором общественного обсуждения выступает Брестский горисполком, Брест, улица Энгельса, 3, контактный телефон: 21 03 65.

Срок проведения общественного обсуждения – с 26 марта по 19 апреля. Ознакомиться с материалами концепции многофункционального центра можно до 9 апреля в инфоцентре по адресу: город Брест, улица Энгельса, 3 в здании горисполкома в рабочие дни с 8.30 до 17.30.

Свои замечания и предложения исполком просит высылать в письменном виде с пометкой «Концепция многофункционального центра по проспекту Республики в г. Бресте» по адресу: ГУ «Редакция газеты Брестский вестник», улица Мицкевича, 25, город Брест, 224005 или на адрес электронной почты: brestvestnik@mail.by.

Замечания и предложения участников общественного обсуждения будут рассмотрены на областном градостроительном совете, созданном решением Брестского облисполкома от 07.08.2014 № 610.

Источник: Брестский Вестник
Автор: ЮРИЙ ШАПРАН