Twitter Виртуального Бреста Группа в одноклассниках

Русская служба ВВС рассказала об инвесторе колонии Варбурга

8  Ноября 2015 г.  в 20:03 : Недвижимость

В пограничном белорусском Бресте возвращают к жизни квартал необычных бараков. Половину этой улицы напрочь переиначило время: глухая коробка гипермаркета, типовая "свечка" общежития.

Русская служба ВВС рассказала об инвесторе колонии Варбурга

Так до реконструкции выглядел самый сохранившийся дом из "Колонии Варбурга"

Выщербленный асфальт, впрочем, обещает продолжиться "брукованкой" - булыжной мостовой. Правда, пригодных для дороги булыжников в округе не осталось, придется использовать стилизованный строительный камень.

Квартал обшитых деревом - непривычных в современном городе - домов с "закопанскими" изогнутыми крышами здесь появится через год.

Если найдется ещё один Варбург - щедрый филантроп и меценат.

Мемориальное место

Имя банкира Феликса Морица Варбурга квартал получил около 90 лет назад, когда на средства благотворительной организации "Джойнт", основанной братьями Варбургами и фондом Рокфеллера (American Jewish Joint Distribution Committee), в 1925-1927 годах здесь был построен жилой комплекс для бедных семей иудейской религиозной общины Бреста.

Брест тогда был территорией Польши, и деревянный квартал возвели в популярном тогда у поляков "закопанском" стиле.

Русская служба ВВС рассказала об инвесторе колонии Варбурга

Старый квартал переиначило время

Современные архитекторы рассматривают тот комплекс как целостный по архитектурно-образному и урбанистическому решению ансамбль, с максимумом доступных для своего времени удобств: 12 двухэтажных восьми-девятиквартирных домов, каждый из которых имел свой сарай для дров, уборную, мусорник, обеспечивали водой четыре вырытых колодца.

В квартале были оборудованы пожарные гидранты, работали школа, мастерские, столовая, две прачечные и душевые. С началом нацистской оккупации всех жителей квартала выселили в гетто, а в октябре 1942-го - расстреляли.

Огороженный квартал служил лагерем для советских, а позже немецких военнопленных. После войны сюда заселили нуждавшихся в жилье. Место до сих пор известно как "Колония Варбурга", когда-то – окраина Бреста; нынче – тихий центр, с "островками" частных домов и палисадников.

Борьба за право быть

"Колония Варбурга" начала стремительно умирать десять лет назад: с отселением из обветшалых домов роптавших на "удобства во дворе" горожан, квартал облюбовали выпивохи и бомжи. На месте разоренных обгоревших домов город готов был поставить пятиэтажку. Или еще общежития – для небогатых и приезжих.

"Но если строить бараки, то уж лучше по методу Варбурга – с максимумом соответствующего времени комфорта, интересным градостроительным решением и социальной функцией", - убежден Владимир Казаков, научный руководитель исторического центра Бреста.

Попыткам обезличить город типовой, пусть и ультрасовременной застройкой здесь противостоит не только группа энтузиастов – историков, краеведов, архитекторов, активистов общественных организаций. Газета "Брестский курьер" регулярно взывает к памяти горожан, собирая на полосу-плакат сведения о живших в городе и причастных к истории Бреста людях. Один из таких плакатов (изданная серия не раз демонстрировалась в городе и соседних польских городах) рассказывает о Феликсе Варбурге и созданном его усилиями необычном брестском квартале.

Русская служба ВВС рассказала об инвесторе колонии Варбурга

Покинутые дома горели и разрушались

Впрочем, споры о целесообразности и способах возрождения "Колонии Варбурга", растянувшиеся без малого на десятилетие, судя по всему, еще не закончены. В 2012 году министерство культуры Белоруссии признало памятником истории и культуры третьей категории только один из сохранившихся в "Колонии Варбурга" домов.

О реставрации здания говорить уже поздно, вздыхает Регина Симоненко, представитель местной еврейской общины и председатель брестского городского общественного объединения "Бриск".

"В доме, который как будто надлежит оставить, мы полезли на второй этаж с операторами. Было очень страшно – внутри все гнилое. Если подмазать, укрепить, подклеить – это будет не здание, это будет как хрупкий музейный экспонат – близко не подходить и руками не трогать. Этим домом пользоваться будет нельзя", - рассказывает Регина.

"Брикс" рассчитывает получить в возрожденной "Колонии Варбурга" площади для размещения экспонатов о погибших в гетто жителях квартала и уничтоженных в годы фашистской оккупации в Бресте 30 тысячах евреев. Пока музей общины располагается в подвале одного из брестских домов.

Реконструкция вместо реставрации

Уже решено: "Колония Варбурга" подлежит не реставрации, а реконструкции. Сломать и построить "по образу и подобию" взялась частная стройфирма "Иконигрупп".

Строитель с 44-летним стажем Валерий Андронович, от имени "Иконигрупп" ответственный "за все" (статус понятен профессионалам и определен как сопровождающий проект от начала проектирования до завершения строительства), объясняет: старые фундаменты не выдержат новых стен и перекрытий; новые квартиры не подразумевают "удобств" на улице.

Русская служба ВВС рассказала об инвесторе колонии Варбурга

Валерий Андронович обещает построить почти обычный городской квартал

Кроме мемориальной зоны, запланированной для музейных экспонатов, это будет почти обычный городской квартал – с малоэтажной, правда, застройкой, без не вписывающихся в историческую правду гаражей (но с местом для автоплощадки), с палисадниками, клумбами, площадками для барбекю... Эдакий коттеджный вариант практически в центре города, о возможности попасть в который уже настойчиво спрашивают горожане.

Застройщик обещает практически идентичный "Колонии Варбурга" внешний вид обшитых деревом домов – правда, крытые гонтом (деревянными дощечками) крыши заменят на крыши металлические, что, по словам строителей не противоречит исторической правде: некоторые дома старого квартала такие имели.

Предусмотрено, согласно старым снимкам, ограждение квартала с парадными и тыльными въездными воротами.

Квартир, обеспеченных всеми современными благами, станет меньше, чем в старом проекте, но больше, чем могло бы вместиться в типовой пятиэтажке.

"Проектное предложение, которое сейчас осуществляется, пытается совместить уважительное отношение к старому и учет нового. Чтобы сохранить характер, образ этой колонии, интересной по архитектуре и социальному назначению. Она, безусловно, ценна для города не только самими зданиями, но историей этого места. Надо дать возможность продлить эту жизнь", - говорит один из инициаторов возрождения "Колонии Варбурга" Владимир Казаков.

Под угрозой остановки

Спотыкаясь о старые пороги в поисках точки фотосъемки, я бормочу: "Гиблое дело!". Остовы полусгоревших зданий подпирает автокран.

Строители понимают мою реплику по-своему и рассказывают, что за снос обветшалых полусгоревших зданий город потребовал компенсацию – здания все еще считаются собственностью городского коммунального хозяйства.

"Иконигрупп", после неудачных попыток судебных споров, выплатила десятки тысяч долларов за четыре полуразрушенных остова. Пятый платёж – как говорят представители фирмы, "за воздух", поскольку самого здания давно нет, - все еще оспаривается.

На площадке кладут фундаменты и стены из строительных блоков, которые надлежит обшить деревом за счет истекающих средств "Иконигрупп".

Русская служба ВВС рассказала об инвесторе колонии Варбурга

Работы по возрождению квартала могут остановиться без инвестора

Инвестиционный договор, заключенный с брестскими властями, не позволяет использовать средства граждан, желающих заселиться в этот квартал, пока привлеченные финансы не обеспечивают строительство на 70%.

"Колонии Варбурга" срочно нужен Варбург – иначе реконструкция остановится.

"Есть инвестор, который идет с целью заработать денег; есть тот, кто приходит ради идеи и, может, с целью увековечить свое имя. Если бы к нам пришел инвестор, готовый помочь во имя идеи сохранения этого квартала – это был бы подарок судьбы. Ну, а если не такой – будем договариваться, найдем варианты, чтобы инвестор мог и свой интерес соблюсти", - говорит Валерий Андронович.

"Мы хотим, чтобы в город не только вкладывали денежные средства, но чтобы инвестор привнес в город определенную культуру – торговли, градостроительства, архитектуры. То, что обогатит город, но при этом не разрушит наш городской менталитет, образ, сложившийся здесь усилиями многих поколений, исторические связи нашей городской культуры", - замечает Владимир Казаков.

Надгробные плиты в казематах

В пятидесяти шагах от возрождаемой "Колонии Варбурга" - еврейское кладбище. Вернее - пустырь.

Разорение могил началось во время нацистской оккупации, но продолжилось и в "стабильные" советские годы. Камень с надгробных плит заселенные в старый еврейский квартал съёмщики социального жилья использовали для укрепления дорожек и водостоков – на стройплощадке нынче регулярно обнаруживаются обломки таких камней.

Более полутора тысяч найденных плит и фрагментов надгробий общественная организация "Бриск" складировала в одном из казематов Брестской крепости.

Русская служба ВВС рассказала об инвесторе колонии Варбурга

Около полутора тысяч "бесхозных" надгробий складированы в каземате Брестской крепости

Регина Симоненко, председатель "Бриска", говорит, что среди собранного – 25 "бесхозных" надгробий времен Первой мировой, с именами немецких и русских солдат. Еврейские надгробья могут вернуться в планируемый лапидарий и мемориал-инсталяцию на месте старого кладбища-пустыря. Проект мемориала брестскими архитекторами разработан.

Дело почти за малым – нужны обладающие почтением к памяти предков потомки. Или за банкиром Варбургом, желающим заглянуть в казематы Брестской крепости и воздать должное соплеменникам. 

Источник: Русская служба BBC
Автор: Татьяна Мельничук