Twitter Виртуального Бреста Группа в одноклассниках

Кто же прав, или из чего возник квартирный вопрос (полная версия)

30  Января 2015 г.  в 10:11 : Недвижимость

Кто же прав, или из чего возник квартирный вопрос (полная версия)20 января на сайте «Виртуальный Брест» был размещён материал под названием «Брестчанка, у которой отняли квартиру, записала видеообращение к Президенту». Он вызвал повышенный интерес в интернете – около 10 тысяч показов. «» брестчанин Сергей выложил там свой репортаж «Ограбление “па-беларуску”».

20 января на сайте «Виртуальный Брест» был размещён материал под названием «Брестчанка, у которой отняли квартиру, записала видеообращение к Президенту». Он вызвал повышенный интерес в интернете – около 10 тысяч показов. «» брестчанин Сергей выложил там свой репортаж «Ограбление “па-беларуску”». Комментарии после просмотров были прямо противоположные: одни поддерживали героиню Раису Васютич, обратившуюся к Президенту страны, писали, что в запутанной ситуации виноваты местные власти; другие наоборот.

Версия обиженной работницы.

В чём же суть проблемы? Героиня репортажа, Раиса Павловна Васютич, отдала 33 года ОАО «Ковры Бреста», из которых 20 лет отстояла в очереди на улучшение жилищных условий для семьи. В 2008 году предприятие предложило ей построить 3-комнатную квартиру в кооперативном доме. Она с супругом и двумя детьми вступили в ЖСПК-263 – на квартиру площадью 78 квадратных метров в новом Юго-Западном микрорайоне на улице Колесника. «Беларусбанк» весной 2009 года открыл для Раисы Васютич кредитную линию для строительства на 20 лет под 5 процентов годовых.

Дом начали строить в 2009-ом, а сдали в эксплуатацию в марте 2010 года. Квартира оказалась по стоимости меньше, и Раиса Васютич пошла в «Беларусбанк», чтобы переоформить кредитный договор на нужную сумму. Но там выяснилось, что новое жилье имеет 20 «лишних» квадратных метров из-за того, что в декабре 2009 года квартиру на улице Советской Конституции приватизировала старшая дочь Васютич от первого брака Наталья Босацкая. Банк учел это обстоятельство и уменьшил кредитную линию для Раисы, а ЖСПК-263 обязал женщину внести до 15 августа 2010 года паевой взнос в 38 млн. рублей в счет покрытия не подлежащей льготному кредитованию части построенного жилья. Но как бы там ни было, Васютич так и не смогла найти в срок необходимую сумму и из ЖСПК-263 была исключена.

Обиженная женщина не согласилась с таким решением и подала иск в суд Московского района, который восстановил её членство в ЖСПК. Однако это постановление не было исполнено, так как областной суд в апреле 2011 года отменил решение суда Московского района. С точки зрения Раисы Васютич, чиновники помогли семье Сергея Джигана забрать ее квартиру, в которой 12 декабря 2010 года эти люди прописались, поэтому она и просит Президента Беларуси помочь вернуть квартиру, отданную другой семье

Позиция районной администрации

Так что же на самом деле недосказано в этом вызвавшем в сети интернет широкий общественный резонанс обращении Раисы Васютич к Президенту? Действительно ли в данном случае краеугольным камнем всех бед этой женщины и ее семьи стала двоякая трактовка законов, которые, по мнению автора видеоматериала, в нашем государстве не всегда однозначны, понятны и прозрачны? И, наконец, кто такой этот таинственный и всесильный гражданин, которого боятся журналисты и которому, по словам брестчанки, чиновники помогли забрать ее квартиру?

На эти и другие вопросы имеется комментарий администрации Московского района.

Причиной случившегося стали согласованные действия семьи по приватизации квартиры на улице Советской Конституции на имя дочери Васютич от первого брака – Натальи Босацкой. Трудно сказать, были ли они продиктованы незнанием законодательства или, возможно, необходимостью наличия недвижимости у дочери от первого брака для выезда в США, но о нарушении законодательства здесь речи не идет.

Именно приватизация квартиры Васютичей до законодательного оформления построенного жилья на улице Колесника за счет льготного кредитования и стала отправной точкой конфликта с банком, ЖСПК, администрацией. При перерасчете кредита в ОАО «Беларусбанк» уже после ввода жилого дома в строй выяснилось, что приватизация первичной квартиры на улице Советской Конституции в корне изменила условия льготного кредитования. Коль у семьи ранее не имевшей собственности она появилась, то площадь и сумма льготного кредитования автоматически уменьшились. Васютичи предоставили в банк справку о составе семьи, в которой по старому месту жительства они были прописаны вместе с владелицей квартиры – дочерью Натальей Босацкой.

А это значило, что на 27,7 квадратных метров в построенной квартире льготное кредитование не распространяется. Не кредитуемую часть жилой площади предстояло оплатить за счет собственных средств. ЖСПК трижды уведомляло Васютич о необходимости внесения этого взноса. Но случилось так, что банк отказал ей в предоставлении кредита уже под другие проценты, аргументируя позицию недостаточностью средств у претендента для последующего гашения уже двух кредитов, а сама Раиса Павловна необходимую сумму собрать не смогла. Исходя из ситуации – а отсутствие платежа тормозило заселение всех жильцов нового дома и их регистрацию по новому месту жительства – решение общего собрания ЖСПК №263 от 18.08.2010 единогласно постановило, что при неуплате до  29 августа 2010 года необходимых денежных средств Раиса Васютич с семьей будет исключена из кооператива. К назначенному сроку долг не был покрыт, и решение ЖСПК об исключении вступило в силу.

В конце декабря 2010 года Раиса Васютич решила оспорить законность отчуждения квартиры и обратилась в суд Московского района. В качестве ответчиков фигурировали ЖСПК, администрация района и уже новый владелец квартиры. В итоге Васютич выиграла дело. В этой связи возникает вопрос, почему все проигравшие процесс стороны в установленные сроки инициировали рассмотрение дела в областном суде? И как можно прокомментировать оспариваемую в видеообращении законность появления нового хозяина в квартире, которую строили Васютичи?

После отчуждения квартиры Васютичи в ЖСПК-263 и администрации встал вопрос о предоставлении ее другому очереднику, чтобы полностью закрыть материальную часть и наконец-то дать возможность всем членам этого кооператива провести соответствующую регистрацию и другие необходимые процедуры по новому месту жительства. По очереди претендентом на эту квартиру оказалась семья, воспитывающая ребенка-инвалида. Муж работает спасателем в МЧС, его супруга – учитель. ЖСПК включил семью в состав новых членов, а 23 декабря 2010 года состоялась регистрация квартиры на праве собственности. То есть к моменту подачи Раисой Васютич иска в суд Московского района квартира на улице Колесника на законных основаниях принадлежала уже другому человеку. Именно поэтому среди сторон, оспоривших в областном суде решение суда Московского района – март 2011 года, – был и новый хозяин квартиры – Сергей Джиган. Стоит также отметить, что решение суда было оспорено и прокурором Московского района города Бреста.

Выдержка из определения областного суда: «Выводы суда (Московского района – Авт.) противоречат законодательству и фактически установленным обстоятельствам дела». Судебная коллегия областного суда по гражданским делам вынесла вердикт: решение суда Московского района города Бреста от 3 марта 2011 года по иску Раисы Васютич к ЖСПК-263 и администрации Московского района города Бреста о восстановлении в члены ЖСПК-263 отменить.


P.S. Редакция газеты в этом материале дает две точки зрения, а не одну, представленную в видеообращении гражданки Раисы Васютич к Президенту. Видеообращение смонтировал и с претензией на сенсацию разместил в сети Интернет называющий себя народным репортером Сергей. С нашей точки зрения, подготовка и размещение в интернете подобных материалов без отражения позиции всех сторон того или иного конфликта, мягко говоря, не сочетается с этикой журналистской работы, создавая тем самым широкое поле для домыслов, которые вводят в заблуждение общество. 

Источник: Брестский Вестник
Автор: ВИКТОР ГРИГОРЬЕВ