Аренда жилья в Бресте входит в число самых дорогих услуг по стране. Однокомнатную квартиру на Востоке можно снять за 250 долларов, чуть больше потянет двухкомнатная, а уже 3 комнаты обойдутся в 350 "зелёных". А в центре стоимость "трёшки" может доходить и до 500 у.е.
В квартирантах пожизненно
Первый арендный дом на 80 квартир был построен в Бресте год назад. Тогда новость о нём породила настоящий бум среди населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий (о чём "БК" также писал). За две недели в горисполком было подано более 1200 заявлений.
Однако второй арендный дом, запись на жильё в котором стартовала в этом году, уже не вызвал такого ажиотажа. Вся причина в том, что согласно указу президента №563 (он был подписан в декабре прошлого года), получающий квартиру в таком доме автоматически снимается с очереди на улучшение жилищных условий. А значит, жить ему "в аренду" придётся до конца дней своих, если, конечно, не свалится на голову неожиданное наследство или клад, скажем, от 50 тысяч долларов (дешевле ничего в городе над Бугом не построишь, разве что гараж).
А госаренда, надо сказать, не совсем уж и дешёвая. Например, однокомнатная квартира обходится в 817–824 тыс. руб. в месяц, 2-комнатная – в 1млн. 99 тыс. – 1 млн. 107 тыс. Плюс квартплата, которая с нового года в очередной раз выросла. Дешевле, конечно, чем снимать жильё у частника, но перспективы впереди – никакой.
Собственник своего не упустит
Перед новым годом белорусов предупредили: в 2014-м ставки за сдачу жилья внаём проиндексируют на 12,7%, т.е. на прогнозируемый среднегодовой уровень инфляции. Естественно, этот рост квартиросдатчики внесут в оплату за жильё квартиросъёмщикам, которые и без того постоянно ощущают на себе все прелести арендного рынка и повышения коммунальных услуг. Индексация ставок предусмотрена законопроектом "О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам предпринимательской деятельности, налогообложения и административной ответственности", который был принят в декабре прошлого года Палатой представителей Национального собрания. Причём ставки теперь будут определять областные и Минский Советы депутатов. В разных городах и населенных пунктах суммы подоходного налога, уплачиваемые гражданами при получении дохода от сдачи квартиры внаём, отличаются друг от друга.
Как сообщает инспекция МНС по Брестской области, на 1 января2014 г. на учёте состоит 12061 плательщик подоходного налога (физлица), получающий доход от сдачи внаём жилых и (или) нежилых помещений физическим лицам. В Бресте эта цифра составляет 3783 физлица, или 31,4% от общего количества плательщиков, учтённых налоговыми органами региона.
– В настоящее время на территории Брестской области действуют ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах, размер которых установлен решением Брестского областного Совета депутатов от 22.12.2012 №236, – рассказала "БК" зам. начальника ИМНС по Брестской области Галина Жданеня. – Согласно ему, ставка подоходного налога в фиксированных суммах за каждую сдаваемую комнату в г.Бресте составляет 100 тыс. руб. за месяц, в городах Барановичи и Пинск – 70 тыс. руб., в иных населенных пунктах и территориях – 40 тыс. руб.
Как пояснила Галина Ивановна, в декабре 2013 года Брестским областным Советом депутатов принято решение об установлении размера ставок подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах на 2014 год.
В настоящее время данное решение находится на экспертизе в Министерстве юстиции Республики Беларусь. С момента официального опубликования оно вступит в силу, и нормы документа станут обязательными для граждан.
Предполагаемая на 2014 год ставка подоходного налога за каждую сдаваемую комнату в Бресте составляет 183 тыс. руб. в месяц, в Барановичах и Пинске – 138 тыс. руб., в городах районного подчинения и поселках городского типа – 70 тыс. руб., в иных населенных пунктах – 50 тыс. руб.
Налоговая инспекция обращает внимание, что ставки подоходного налога в фиксированных суммах устанавливаются не за квартиру в целом, а за каждую сдаваемую комнату. Если сдаются 2 или 3 комнаты в брестской квартире, то налог составит соответственно 366 тыс. и 548 тыс.
Надо сказать, что некоторые квартиросдатчики, лишь услышав о повышении ставок подоходного налога, сразу же подняли стоимость аренды не на 83 тыс. за комнату, а гораздо выше. Как говорится, своя рубашка ближе к телу...
Источник информации: Автор: Наталья АЛЕЙНИКОВА, Брестский Курьер
Аренда жилья в Бресте входит в число самых дорогих услуг по стране. Однокомнатную квартиру на Востоке можно снять за 250 долларов, чуть больше потянет двухкомнатная, а уже 3 комнаты обойдутся в 350 "зелёных". А в центре стоимость "трёшки" может доходить и до 500 у.е.