Twitter Виртуального Бреста Группа в одноклассниках

Брестский суд вынес решение по делу рядового собственника против Брестского облисполкома...

51 13  Октября 2013 г.  в 23:07, показов: 7177 : Недвижимость

В августе 2013 года СМИ сообщали о начале громкого судебного процесса за сохранность двухэтажных исторических домов в центре Бреста, по ул.Советской, 43-45.

Брестский суд вынес решение по делу рядового собственника против Брестского облисполкома...

Исторические дома на ул.Советской, 43-45, за которые идёт борьба между сторонниками их сохранения и «перестройщиками» 

Брестский суд вынес решение по делу рядового собственника против Брестского облисполкома...

На переднем плане (под козырьком) нежилое помещение Ларисы Антоновны Беляцкой, которое у неё принудительно накануне изъяли по другому судебному решению

Брестский суд вынес решение по делу рядового собственника против Брестского облисполкома...

Эскизный проект гостиницы по задумке ЧИУП «МФБ Девелопмент»

Так вот, 10 октября прошло заключительное заседание суда Ленинского района г.Бреста, а 11 октября судья Елена Карпова вынесла решение по неординарному делу… 

Брестский суд вынес решение по делу рядового собственника против Брестского облисполкома...

Судья Елена Карпова зачитывает материалы, которые рассматриваются в судебном заседании 

Неординарное оно потому, что рассматривалась частная жалоба рядового собственника нежилого помещения № 7 дома № 45 Ларисы Антоновны Беляцкой на решение Брестского облисполкома от 13.06.2011 года №596 «О заключении инвестиционного договора с частным инвестиционным унитарным предприятием «МФБ Девелопмент». 

В то же время выяснилось, что три месяца назад, 26 июня, по иску Брестского горисполкома тот же Ленинский суд, но в другом составе, с.г.принял решение – об изъятии нежилого помещения Л.Беляцкой путём выкупа – для так называемых «государственных нужд», каковым является реализация договора с ЧИУП «МФБ Девелопмент». Пройдя обжалование в областном суде, решение вступило-таки в законную силу. Но деньги за изъятое помещение женщина до сих пор не получила. Значит, решение суда до сих пор не исполнено. 

Попытка – не пытка

Напомним, что до этого судебного процесса не дали результата все попытки Брестского координатора движения «За Свободу» Дениса Турченяка ознакомиться с тем договором – при обращении в облисполком и потом в суд: власти упорно не хотели раскрывать суть договора. Но при этом вылезли наружу некоторые любопытные подробности той предполагаемой сделки. Например, то, что, как ответили ему из облисполкома, от заключения инвестиционного договора не предусмотрено никаких поступлений ни в местный, ни в республиканский бюджеты. Спрашивается: на кой ляд обществу и народу такие невыгодные договоры? 

… Итак, 10 октября в Ленинском суде г.Бреста встретились, с одной стороны, Владислав Абрамович, сын Беляцкой, представляющий по доверенности интересы пожилого собственника, его адвокат Игорь Рабцевич. В одной шеренге с ними от общественности подставила плечо приехавшая из Минска знаковая фигура – председатель Белорусского добровольного общества охраны памятников истории и культуры Антон Астапович. Он жечлен Научно-методической Рады Минкультуры РБ, секретарь общественной наблюдательной комиссии по охране историко-культурного наследия РБ при Министерстве культуры РБ. 

Порой, глядя на них со стороны, удивляешься их эрудиции, знаниям в разных отраслях права и смелости бросить перчатку властям. К примеру, 41-летний Владислав по специальности медик (закончил Минский мединститут), дотошно увлекается архитектурой, историей и работает в ювелирной мастерской… 

С другой стороны выступили представитель облисполкома, уже другой главный специалист юридического отдела Наталья Янголенко, сменившая своего коллегуАндрея Шика, и то же заинтересованное лицо, директор ЧИУП «МФБ Девелопмент» Наталья Кушнерук.

На этот раз В.Абрамович ходатайствовал о приобщении к делу дополнения к прежней жалобе. В ней говорилось, что согласно статье 5 Инвестиционного кодекса РБ, инвестиционная деятельность в Беларуси осуществляется в следующих формах: создание юридического лица; приобретение имущества или имущественных прав, а именно: доли в уставном фонде юридического лица, включая случаи увеличения уставного фонда юридического лица; недвижимости; ценных бумаг; прав на объекты интеллектуальной собственности; концессий; оборудования; других основных средств. 

В процессе же исполнения решения облисполкома от 13.06.2011 года №596 был заключен инвестиционный договор с ЧИУП «МФБ Девелопмент», объектом инвестиционной деятельности которого является создание административно-гостиничного комплекса «класса 4 звезды» на 100 номеров. А процесс создания объекта недвижимости не предусмотрен Инвестиционным кодексом РБ ни как форма инвестиционной деятельности, ни как её объект. Следовательно, инвестиционный договор, заключенный во исполнение решения облисполкома от 13.06.2011 года №596, является незаконным, так как противоречит требованиям законодательства РБ. 

Судья Е.Карпова, выслушав мнение одной стороны – «за» приобщение дополнения к жалобе и «против» – с другой стороны, сочла нужным приобщить его. 

В прениях В.Абрамович считал решение облисполкома от 13.06.2011 года №596 незаконным, так как в результате орган власти распорядился не коммунальной, а совместной собственностью в доме по ул.Советской, 45, т.е нежилым помещением Л.Беляцкой. 

Антон Астапович, выступая в прениях, заявил, что эскизный проект Абрамовича по реставрации исторических домов в 2 этажа на ул,Советской получил одобрение у Научно-методической Рады Минкультуры РБ и что заключение инвестиционного договора провели без предварительного общественного обсуждения. В то время, как реконструкция на территории историко-культурного наследия, к которому относятся дома исторического центра Бреста, должна проходить общественное обсуждение, притом после согласования в Минкультуры РБ, чего не было сделано до принятия решения облисполкома. Плюс ко всему, если проект высотной гостиницы будет реализован, этим самым будут почти вдвое увеличены объёмно-планировочные размеры существующих исторических домов, что противоречит Закону РБ «Аб ахове гісторыка-культурнай спадчыны Рэспублікі Беларусь».

Адвокат Игорь Рабцевич затронул щепетильный вопрос: почему жильцов этих домов (а это около двух десятков семей) в своё время выселили за счёт средств Брестского горисполкома, а не инвестора, который собирался заниматься их реконструкцией под гостиницу? На что директор ЧИУП «МФБ Девелопмент» Наталья Кушнерук ответила, что в инвестиционном договоре предусмотрено возмещение убытков горисполкому. Она же парировала и Астаповичу: эскизный проект её предприятия тоже получил одобрение у Научно-методической Рады Минкультуры РБ. 

Короче, представитель облисполкома Наталья Янголенко и директор ЧИУП «МФБ Девелопмент» Наталья Кушнерук не согласились с доводами другой стороны: мол, всё правильно, никаких нарушений не было. 

Брестский суд вынес решение по делу рядового собственника против Брестского облисполкома...

Директор ЧИУП «МФБ Девелопмент» Наталья Кушнерук на судебном процессе не согласилась с доводами другой стороны 

Жалобу оставить без удовлетворения

11 октября именем Республики Беларусь судья Елена Карпова огласила решение: жалобу Л.А.Беляцкой оставить без удовлетворения, взыскать с неё в доход государства 31500 рублей издержек, связанных с рассмотрением данного гражданского дела…

Решение это, как объяснила судья, принято на основании следующего. Подпункт 1.2 пункта 1 Декрета Президента Республики Беларусь №10 от 6 августа 2009 года «О создании дополнительных условий для инвестиционной деятельности в Республике Беларусь» предусматривает возможность заключения инвестиционных договоров на основании решения облисполкома, если таким договором не предусмотрено предоставление преференций и льгот. Решение облисполкома от 13 июня 2011 года №596 принято местным органом власти в соответствии с Законом Республики Беларусь о местном управлении и самоуправлении, Декретом Президента №10 и иными нормативно-правовыми актами. 

Брестский суд вынес решение по делу рядового собственника против Брестского облисполкома...

В громком деле от общественности участвовал приехавший из Минска председатель Белорусского добровольного общества охраны памятников истории и культуры Антон Астапович, член Научно-методическойй Рады Минкультуры РБ, секретарь общественной наблюдательной комиссии по охране историко-культурного наследия РБ при Министерстве культуры РБ 

При рассмотрении дела установлено, что инвестор – предприятие «МФБ Девелопмент» подало необходимый пакет документов для заключения инвестиционного договора и что на тот момент не было претендентов для заключения инвестиционного договора, в том числе и Беляцкой, что никем не оспаривалось. 

Проект договора прошёл процедуру согласования заинтересованными службами и организациями, но он не являлся неотъемлемым приложением к оспариваемому решению. Процедура принятия решения не нарушена. Ни один из пунктов обжалованного решения не затрагивает интересы заявительницы Л.А.Беляцкой. Необходимости проводить общественное обсуждение при принятии такого решения облисполкома законодательство не содержит. 

Но в данном судебном процессе, сказала судья, оценка реализации инвестиционного договора не может быть дана, так как решение облисполкома и инвестиционный договор – это два различных юридических документа с разными правовыми последствиями и процедурами. 

Поэтому в рамках заявленных требований в соответствии со статьями 338, 339 ИПК Республики Беларусь суд мог дать оценку исключительно тексту и процедуре принятия решения облисполкома. Решение районного суда ещё не вступило в законную силу и может быть обжаловано и опротестовано в Брестский областной суд через суд Ленинского района г.Бреста в течение 10 суток со дня его оглашения. Что и собирается сделать В.Абрамович, который в поисках правды и справедливости готов дойти вплоть до Верховного суда. 

Брестский суд вынес решение по делу рядового собственника против Брестского облисполкома...

Владислав Абрамович (справа) и его единомышленник Денис Турченяк верят, что исторические дома на Советской удастся отстоять от переделки в многоэтажную гостиницу 

В то же время уже после судебного заседания Владислав Абрамович, Денис Турченк и Антон Астапович подробно остановились на опробованной схеме властных структур по изъятию земли и недвижимости для так называемых «государственных нужд», каковым является и реализация договора с ЧИУП «МФБ Девелопмент». Это когда выбираются нужные потенциальному инвестору объекты, территория которых подпадает под категорию «государственных нужд». После чего заключаются закрытые от общества, конфиденциальные инвестдоговры – и полный вперёд! 

Этому способствует и двусмысленное одобрение Научно-методической Рады Минкультуры РБ взаимоисключающих эскизных проектов, которое как будто старается удержать в одной руке два арбуза. Известно, что инвестор (ЧИУП «МФБ Девелопмент») ещё два года назад, на стадии подачи заявления в облисполком о заключении инвестдоговора, был намерен вложить в реконструкцию домов под гостиничный комплекс 10 миллионов евро (!) со сроком реализации проекта в 3,5 года. 

Но, как видим, с момента заключения инвестиционного договора прошло уже более 2 лет, а инвестор топчется на стадии эскизного проекта. А ведь за ним еще разработка дорогостоящих архитектурного и строительного проектов, поиск подрядчика и лишь после этого – строительство объекта. Ясно, что в обещанный срок инвестор уже не впишется. 

Тут есть, над чем поломать голову членам градостроительного совета и Брестского горисполкома, за которым – окончательное решение: по какому же проекту строить?

Источник информации: Реальный Брест

     Дополнительные материалы по теме:




Система Orphus

Оставить свой комментарий можно после
регистрации и авторизации на сайте


ямато_гость 2013-10-15 22:57
Ничего вы не сделаете ! Пока такое мутное время можно по легкому урвать кусок земли в центре!
0

Хайзенберг_гость 2013-10-14 12:14
После неудачного суда Абрамович вылетел в Израиль. Что именно сделать с несговорчивыми инвесторами решит руководство "Массад".
+5

житель центра Бреста_гость 2013-10-14 12:19
Сообщение от Хайзенберг_гость
После неудачного суда Абрамович вылетел в Израиль. Что именно сделать с несговорчивыми инвесторами решит руководство "Массад".


Однозначно, на силу ответить только силой! Гони быков, вернется доля!
+4

Юрей_гость 2013-10-14 09:40
Если приговор будет обжалован и собственник вдруг выйграет, что будет дальше с этими домами? Так и останутся стоять еще 20-30 лет пока полностью не разрушатся? Не понимаю этого. Жильцам/собственникам давалась компенсация, если ее недостаточно - нужно обращатся в суд и требовать больше. Или другой вариант - делать реставрацию домов. Все движется, все развивается, в центре города полуразрушенные дома и свалка - бред, ни в одной цивилизованной стране такого нету.
-10

Сосед_гость 2013-10-14 11:41
Собственник судился, чтобы сохранить свою коммерческую недвижимость, которую исполком оценил только в 30% от реальной стоимости. Во вторых, чтобы не дать поганить родной город патологически жадным строителям. В его планах была реставрация здания.
Центр города проектировался почти 200 лет назад, а сейчас туда пытаются впихнуть столько, что городская инфраструктура это не выдерживает. Воплощается градостроительная концепция уплотнения центральной части города «После нас хоть потоп».
+6

Юрей_гость 2013-10-14 11:56
Все верно говорите, прочитал предыдущую статью по ссылке. Не все здесь просто...
0

Вопрос_гость 2013-10-14 10:10
Почему наши цивилизованные власти не интересуют полуразрушенные дома и и свалки на Московской, напротив кладбища? Почему о людях "заботятся" исключительно на Советской?
+22

56547_гость 2013-10-14 09:01
нормальный такой рейдерский захват.
Всё очень просто. При этом захватчиком является государство....
Суки.....
+30

Фома_гость 2013-10-14 08:39
Да не будет там строить этот "инвестОр" - у него уже деньги кончились. Проели и на зряплату себе разобрали!
+3

Денис Турченяк_гость 2013-10-14 08:09
Нужно менять такую власть, которая не только не может обеспечить право частной собственности граждан, но и сама нарушает его. Иначе, рано или поздно пострадает каждый. Задумайтесь над тем чтобы принимать более активное участие во время выборов. В том числе и путем отстаивания своего права на справедливый подсчет голосов.

Человек,который сегодня занимает пост президента, не в состоянии обеспечивать соблюдение права частной собственности. Именно на его указы ссылаются чиновники, лишая вас собственности. Единственный путь прекратить беспредел это избрать и привести во власть нового президента, который выступит гарантом прав граждан.

+42

Иоанн II_гость 2013-10-14 20:11
О борцун проснулся, - насильственного свержения существующего строя в СМИ требует! Проверьте, ребята, насколько это законно от "профессионального революционера"!
+1

3447_гость 2013-10-14 10:05
Сообщение от Денис Турченяк_гость
Нужно менять такую власть, которая не только не может обеспечить право частной собственности граждан, но и сама нарушает его.....
Человек,который сегодня занимает пост президента, не в состоянии обеспечивать соблюдение права частной собственности.....


г. Турченяк, сменить-то можно, но на кого? Его предшественники были хуже, от этой власти я пострадал еще сильнее,но всё равно я не жду смену власти как избавление от бед. Этот народ обречен на прозябание и отчасти по собственной вине, поэтому ему не важно кто на А8 передвигается, не важно, кто будет владеть историческим зданием. Трудно человека заставить отстаивать то, чего ни ему, ни его правнукам не то, что не светит, а и не снится даже. За всю историю существования белорус не чувствовал заботы своих "отцов народа", не чает и впредь, а в вас лично он видит лишь очередного "мутителя" воды для собственной выгоды. Парируйте, называя конкретные дела, а не призыв сменить одного "карманонабивателя" на другого.
+7

Денис Турченяк_гость 2013-10-14 11:24
Сообщение от 3447_гость
г. Турченяк, сменить-то можно, но на кого? Его предшественники были хуже, от этой власти я пострадал еще сильнее,но всё равно я не жду смену власти как избавление от бед.



У нашего Пересидента предшественников нет - он первый и единственный в истории страны, это так, к слову.

Вероятно Вы пострадали от действий советской власти? Тогда так и пишите. Но это было государство с совсем иным политическим устройством.

Вашего мнения "не ждать смены власти как избавления от бед" я не разделяю.

По моему мнению необходимо создать такое гражданское общество, в котором будут действовать механизмы управления всенародно избранной властью. Сегодня таких механизмов у нас нет в отличии от развитых стран. Это судебное решение тому подтверждение. Оно принималось судом, который не является независимым. Но вины суда в этом нет - он создан действующим политическим укладом.

Сегодня в Беларуси граждане не могут контролировать и влиять на действия и решения исполнительной власти. Это породило коррупцию.

Все же 20 лет многовато?
+7

3447_гость 2013-10-14 13:28
Под предшественниками я имел ввиду плеяду "шушкебичей", они рулили тады! Под нынешней властью я подразумевал нынешнюю, а не Советскую, которая не стала бы меня обманывать с жильём по льготе(Памяркоуны) (это я к тому, что бы вы поняли мои "симпатии" к власти с 20-летним стажем). А мнение по смене власти вы понятно почему не разделяете - вы будете опять в шоколаде, а закон о том, что моя дочь будет выселена из квартиры без предоставления иного жилого помещения будет действовать и самое печальное, что я не смогу доказать, что меня нагло обманули! Вот ключ к разгадке толерантности белоруса - абыякавасць да яго любой власти! Я пишу от себя, но таких как я подавляющее большинство, а жаль, что некому изменить наше отношение к жизни, власти, людям и т.п.
+3

brin 2013-10-14 12:51
Сегодня в Беларуси граждане не могут контролировать и влиять на действия и решения исполнительной власти. Это породило коррупцию.


Если бы только коррупцию - тогда можно было бы "купить" любое решение суда. Это, в первую очередь, породило клановость и кумовство, а оно породило назначенцев и несменяемость власти. Что привело к огромному числу некомпетентных людей у "рычагов".

+7

bbp_гость 2013-10-14 00:37
Это дом что действительно исторический.? И чем же. Вроде не музей, а жилой дом постройки ВОВ. Вида никакого. назревает вопрос. на общем фоне советской само то. :-о.
-12

архитектор_гость 2013-10-14 00:51
Сообщение от bbp_гость
Это дом что действительно исторический.? И чем же. Вроде не музей,


Этот дом является частью историко-культурной ценности РБ под названием "Исторический центр Бреста". Кстати, около 200 домов в этом списке. Это утверждено Совмином и подлежит охране. Запрещено изменять объемно-планировочную структуру этих зданий из списка.
+16

Юридический ликбез_гость 2013-10-14 00:49
Этот дом ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Как бы тебе понравилось если бы кушнестор-инвестор пришел к тебе домой изъял твои трусы для нужд города и оставил тебя с голой задницей?
+31

Киpp_гость 2013-10-14 13:14
Железная логика:
на вопрос - этот дом исторический?
давать ответ - это частная собственность, кушнер-инвестор плохой и т.д. и т.п.
0

1991_гость 2013-10-14 00:01
наша Корупция самая процветающая в Мире.
+38

Денис Турченяк_гость 2013-10-14 00:01
Итак, судебный процесс окончен.Выводы:

Брестскими чиновниками создана система по изъятию недвижимости у граждан. Работает следующим образом:

1.Инвестор указывает чиновнику на понравившийся земельный участок в городе (не важно,что на нем расположена ваша собственность).

2.Облисполком принимает решения о заключении инвестдоговора и об изъятии участка вместе с вашей недвижимостью с последующей передачей инвестору.

3.У вас изымают принадлежащую вам недвижимость, объясняя это "государственной нуждой" и передают инвестору.

4.Инвестор строит на месте Вашей недвижимости свою и извлекает из этого выгоду.

Все просто для понимания за исключением одного:

В чем заключается государственная нужда, когда исполком лишает недвижимости собственника и передают ее другому владельцу?

Нехитрая схема передела собственности запущена. Прогнозирую, что совсем скоро по Бресту прокатится волна беззакония, когда коренных брестчан массово лишат недвижимости, расположенной в центральной части города.
+53

654654_гость 2013-10-14 00:21
Сообщение от Денис Турченяк_гость
Итак, судебный процесс окончен.
....
Нехитрая схема передела собственности запущена. Прогнозирую, что совсем скоро по Бресту прокатится волна беззакония, когда коренных брестчан массово лишат недвижимости, расположенной в центральной части города.


Раз суды не могут защитить права собственника, то нужно самим это делать. Вилы в печень инвестору думаю будет более действенно, чем тратить деньги на адвокатов. Эта белокурая старуха решила разбогатеть за счет других. Таких надо наказывать
+35

Авдотья_гость 2013-10-14 01:10
и чинушам из горисполкома тоже не плохо было бы потыкать чем-нибудь
+33

ирина85_гость 2013-10-13 23:59
при любом раскладе собственница будет в проигрыше. такие денежки вертятся. уже нагрелась администрация, да куда ж назад-то...решат вопрос методом поджога, ведь чаще всего пожары случаются именно по улице Советской...
+14

епт_гость 2013-10-13 23:54
а ты ббп похоже троль !!! какого вы вообще в адеквате? вам казлинам наплевать даже на ваш собственный закон! ноу коментс!
+2

bbp_гость 2013-10-13 23:31
а это исторические убогие дома точно нужны в центре. А жильцам конечно нормальное жилье нужно.
-19

SkyLine99_гость 2013-10-13 23:26
В нашей стране, пора бы уже вспомнить что такое суд Лична. Других путей нормального решения суда в "спорных вопросах" не вижу со времен хлопанья на площади.

+10

1000$_гость 2013-10-14 08:32
В нашей стране таким недоучкам как ты нужно вначале нормальное образование получить и книжек умных почитать, а потом уже свои убогие комменты строчить. Не "Лична", а "Линча" двоешник неумный.
-4

Водятел_гость 2013-10-14 11:44
Может описка? Чего так налетел на него? Дети в школе избили?
0

пятерошник_гость 2013-10-14 09:16
Да да, все верно. Нужно почитать стихи В.Быкова. Нужно съездить в Питер, город в котором жил и творил Ф.Скорина.
+1

1000$_гость 2013-10-14 09:31
Или у тебя с чувством юмора хреново, или тебе уже и книжки не помогут.
0

0954_гость 2013-10-14 10:04
два па пиццот - в сад!
0

пятерошник_гость 2013-10-14 10:02
Вы юморист? Недооценил, юмор очень специфический. Учились на концертах Елены Воробей?
0

1000$_гость 2013-10-14 10:13
Все, все дружище, я понял-книги тебе точно не помогут. Тебе уже по ходу и доктор не поможет, давай до свиданья.
0

пятерошник_гость 2013-10-14 10:23
И снова здравствуйте! Как сказал один великий белорусский политик: "Книг я не читаю. Я их просматриваю. Времени нет."
0

acdc 2013-10-13 23:26
спор не за историческое наследие а за бабки...
+25

Shell 2013-10-13 23:20
Когда уже сУД вынесет приговор ГАИшнику-убийце?

+25


Страницы: [1]