Twitter Виртуального Бреста Группа в одноклассниках

Почему в центре Бреста не сносятся ветхие строения?

11 11  Февраля 2012 г.  в 12:51, показов: 4153 : Недвижимость

Дома на продажу

Центр Бреста местами напоминает грандиозную послевоенную стройку, а местами, особенно по вечерам, – декорацию для триллера со всеми атрибутами жанра. Строительные леса на улице Советской далеко не первый зимний сезон скрывают отнюдь не реконструкцию или новое строительство, а ветхие строения, жильцы которых покинули свои квартиры полтора-два года назад. 

Пешая прогулка по городу показала: таких домов не так уж мало. Не первый сезон пустуют старые одноэтажки по улице Островского. Не удалось отстоять помещение для «Кнігарні» на Советской, 102. В конце 2009 года сообщалось, что здание продано итальянскому инвестору. На некоторое время магазин здесь задержался, но теперь – увы – пусто. Равно как и в соседних домах – № 96, 98, 100 и в угловом, по адресу Дзержинского, 39. На протяжении последних лет позаброшены здание бывшей прачечной на Карбышева, маленькие домики на улице Островского, деревянный дом на Комсомольской, квартал старой еврейской колонии в 1-м Минском переулке. Перечислять можно долго.

Мы то и дело слышим, что эти дома проданы инвестору. Вот только путь от момента отселения до торжественного открытия нового объекта получается уж больно долгим – пустые окна приходится наблюдать годами.

Летом еще ничего – огорчает лишь неэстетичный вид, но с приходом холодов здесь ютятся те, кому некуда больше идти. Ютятся, веселятся, разводят костры. У лиц без определенного места жительства сегодня нет проблем с ночлегом в морозную ночь. За последние полгода в отселенных домах города произошло несколько ЧП: пожар в деревянном доме по 1-му Минскому переулку, пожар на улице Карбышева, обрушение стены дома на улице Советской. Даже если это совпадения, то не слишком ли их много? И почему эти дома столько лет пустуют?

Заместитель председателя гор-исполкома Николай Бесько не скрывает, что процесс продажи и последующей реконструкции этих строений действительно идет слишком медленно. Особенно это касается центра города, где в первую очередь ценится место и земля, а освобождаемое жилье очень ветхое.

Для того чтобы объект стал привлекательным для инвестора, город взял на себя обязательства по отселению жителей из старых домов с тем условием, что позднее новый владелец компенсирует эти затраты. К моменту продажи такие объекты должны быть полностью освобождены. А затем продажа с аукциона может состояться не с первого раза, дома вынуждены искать своего хозяина на протяжении нескольких месяцев, после чего следует проектирование, согласование и прочие бумажные процедуры.

Почему в центре Бреста не сносятся ветхие строения?

Почему в центре Бреста не сносятся ветхие строения?

Пока здание находится в собственности города, за тем, чтобы доступ внутрь нежелательных лиц был перекрыт, поручено следить ЖРЭУ. В зимнее время года подключают даже милицию. Но охранника к каждому дому не приставишь:

– Наши работники заколачивают брошенные дома, – рассказывает начальник КУП «ЖРЭУ г. Бреста» Павел Заграй. – Но запоры постоянно ломают. Если честно, мы несем немалые затраты.

По словам директора Брестского городского центра по управлению недвижимостью Владимира Мякотина, вопрос согласования проектов в центральной части города усложняется еще и тем, что эти дома входят в зону исторической застройки. Каждое преобразование требует согласия Министерства культуры – у них на рассмотрении документы находятся дольше всего. Не все закрытые строительными лесами дома подлежат сносу, некоторым из них предстоит пережить реконструкцию. По каждому случаю специалисты разбираются индивидуально.

– Город делает все возможное для того, чтобы ускорить эти согласования, - подчеркнул Владимир Мякотин. – Но далеко не все зависит от нас. Вы же видите, что происходит в мире и стране: экономический кризис и дорогие кредиты вынуждают инвесторов растягивать процесс строительства.

Но есть и хорошая новость: практически все пустующие дома в центре города обрели своих хозяев. На согласовании в министерстве находится эскизный проект домов по улице Советской, № 96-100. Эту часть улицы будет застраивать инвестор из Италии. Заключен инвестиционный договор о строительстве новых объектов на улице Островского. Дома напротив иранского торгово-офисного центра (Советская, 43, 45) сохранят свой исторический облик, а после реконструкции здесь появится гостиница. После нескольких лет простоя нашелся покупатель для бывшей прачечной на Карбышева.

Возможно, городу было бы проще снести те дома, которые не будут реконструироваться, и продавать голый участок. Однако строения имеют свою цену, и в центре города она немаленькая. Инвестор же, покупая участок, платит и за землю, и за стены, расположенные на ней.

Почему в центре Бреста не сносятся ветхие строения?

Почему в центре Бреста не сносятся ветхие строения?

Катерина Богданова. Вечерний Брест. Фото Николая Чеберкуса 




Система Orphus

Оставить свой комментарий можно после
регистрации и авторизации на сайте


123_гость 2012-02-12 10:19
А кто такой, этот Турченяк?
0

гость321_гость 2012-02-12 11:26
Сообщение от 123_гость
А кто такой, этот Турченяк?


Ответ точно найдёшь на этом сайте: http://www.google.com
-1

Денис Турченяк_гость 2012-02-11 22:46
Продублирую тут оставленные мною комментарии на сайте ВБ:

Странным образом, на мой взгляд, идет реконструкция историко-культурных ценностей - домов 43,45 по ул.Советской. Недавно я обращался с вот таким заявлением в облисполком, но получил отказ.

Привожу текст своего заявления.
Я уже обращался в Брестский облисполком с просьбой предоставить возможность ознакомиться с инвестиционным договором, заключенным в соответствии с решением Брестского областного исполнительного комитета от 13 июня 2011 года № 596 «О заключении инвестиционного договора с ЧИУП «МФБ Девелопмент», однако получил отказ. Настоящее обращение прошу рассмотреть с учётом того, что здания 43, 45 по ул.Советской в г.Бресте имеют статус историко-культурной ценности Республики Беларусь, а Брестским облисполкомом заключен инвестиционный договор с ЧИУП «МФБ Девелопмент» по реализации инвестиционного проекта «Административно-гостиничный комплекс по ул.Советской в г.Бресте» на территории, где размещены указанные здания, что может создать угрозу уничтожения указанных историко-культурных ценностей. Так, площади зданий 43 и 45 по ул.Советской равны соответственно 434,7 и 873,2 метров квадратных ( в сумме 1307,9 м2), а размещенная на фасаде этих зданий информация о планируемом строительстве на их месте административно-гостиничного комплекса свидетельствует о том, что площадь комплекса составит 5500 метров квадратных. Поскольку планируемая площадь нового комплекса превышает площадь существующих историко-культурных ценностей на 4192,1 метров квадратных (на 320%), полагаю, что планируется незаконное, научно не обоснованное изменение историко-культурной ценности Республики Беларусь.

+5

Денис Турченяк_гость 2012-02-11 22:48
Продолжение моего заявления:

Статьёй 3 Закона Республики Беларусь «Об охране историко-культурного наследия Республики Беларусь» определено: «Государственная политика в сфере охраны историко-культурного наследия основывается на принципах участия граждан в охране историко-культурного наследия», что дает мне право лично участвовать в охране историко-культурного наследия Республики Беларусь.

Кроме того, закреплённая в ст.54 Конституции Республики Беларусь моя обязанность беречь историко-культурное, духовное наследие и другие национальные ценности, порождает мои права на осуществление необходимых для этого действий, связанных с охраной историко-культурных ценностей Республики Беларусь, так как обязанностей без прав не бывает.

Согласно ст.34 Конституции Республики Беларусь гражданам гарантируется право на получение достоверной и своевременной информации о деятельности государственных органов.
Для реализации моих указанных законных прав, мне необходима информация о содержании инвестиционного договора.
Учитывая вышеизложенное, прошу предоставить возможность ознакомиться с инвестиционным договором между Брестским облисполкомом и ЧИУП «МФБ Девелопмент» по реализации инвестиционного проекта «Административно-гостиничный комплекс по ул.Советской в г.Бресте.
0

Денис Турченяк_гость 2012-02-11 22:48
Кстати, 14 февраля в 16:00 в кабинете 19 суда Ленинского района будет рассматриваться моя жалоба к облисполкому на отказ предоставить информацию о содержании инвестиционного договора относительно зданий 43,45 по ул.Советской. Судебное заседание открытое, вход свободный для всех желающих послушать.
-1

Мамкин Хулиган 2012-02-11 18:34
Возле этих зданий пописать на халяву можно. А в платный туалет ужо 1000! Оборзели, твари.

+6

Сергий_гость 2012-02-11 15:53
Красивые фото!Спасибо Николай! Реставрировать наверно нельзя...(А было бы неплохо.)Хорошо бы было перед сносом как натуру для художественного фильма использовать. В Минске на Немиге много фильмов сняли.Несмотря на запущенность эти домики в ценре создают особый колорит. Новостройки этого не вернут.
+3

miytar_гость 2012-02-11 14:47
откаты не полностью по карманам разложили
+3

yt37_гость 2012-02-11 14:35
надо чють чють потерпеть и всё будет красиво.
+1

Просто_гость 2012-02-11 15:33
Пока само не развалится?
+2

иностранец_гость 2012-02-11 13:17
Да, просто не всё ещё поделено. Поэтому, и долгострой.
+13


Страницы: [1]