Twitter Виртуального Бреста Группа в одноклассниках

«Облик» – банкрот? Дольщики спорят, что делать дальше

2  Ноября 2011 г.  в 19:07 : Недвижимость

«Облик» – банкрот? Дольщики спорят, что делать дальше

Автор: Юрий ШАПРАН (фото автора) Брестский Курьер

21 октября с.г. судья хозяйственного суда Брестской области Людмила Леванчук приняла решение о начале процедуры банкротства печально известной строительной компании - ООО «Облик». Набрав у людей миллионы рублей по договорам долевого строительства жилья, оно, попросту говоря, «кинуло» их. То есть не ввело в строй сотни обещанных квартир…

Прошлогодняя попытка «Облика» обанкротиться не увенчалась успехом.

Та же судья тогда отказала компании в удовлетворении заявления, потому что строительная фирма не представила в суд положенной в таких случаях программы выхода из финансового тупика, в который себя и загнала. Не изменили решения ни обращения «Облика» в апелляционную инстанцию областного хозсуда, ни кассация в Высший Хозяйственный суд: жалобы остались без удовлетворения.

Это было сделано для того, чтобы дать дольщикам возможность объединиться и создать в каждом недостроенном доме ЖСПК, которые бы предъявили претензии к строительной компании уже в качестве юридических лиц. Им и был передан «недострой».

Почему же сейчас дело приняло совсем другой оборот? Оказывается, с заявлением в суд о признании компании банкротом обратился один из кредиторов, которому она задолжала. На этот раз судья Л.Леванчук возбудила дело о финансовой несостоятельности (банкротстве) в отношении ООО «Облик» и назначила временной антикризисной управляющей компанией Галину Дребезову, директора ОДО «Дребезова и партнёры», в прошлом руководителя республиканской ассоциации женщин-юристов.

Суд руководствовался тем, чтобы не пострадали дольщики строительной компании, которые должны вложить в строительство жилья дополнительные деньги и получить долгожданные квартиры.

Дело архисложное. До конца января 2012 года сроком на три месяца судом определён так называемый «защитный период», в течение которого будут проанализированы все активы и пассивы компании, после чего можно будет принять решение – оздоравливать её или признать банкротом? Будут рассмотрены все сделки «Облика» за последние три года.

Тот, кто пока не спешит вступать во вновь созданные кооперативы, рискует остаться ни с чем. Если застройщик не смог достроить дом и объявил себя банкротом, то дольщики по закону могут не вернуть назад свои деньги, вырученные от продажи имущества застройщика. Недостроенный дом, как часть такого имущества, возможно продать другой строительной фирме. А у нас сегодня дольщики являются кредиторами пятой очереди, то есть возврат им денег возможен только после того, как фирма-банкрот рассчитается с первоочередными долгами.

…На минувшей неделе зампред Брестского горисполкома Василий Ковальчук инициировал встречу с дольщиками 48-квартирного дома, который строится по ул. Маяковского,19/3 (см. «Секретный» кооператив» - «БК» № 41 от 13.10.2011 г.). Василий Николаевич обрисовал сложнейшую ситуацию, в которой они очутились. Дом этот начал строиться семь лет назад, а сегодня его окончание оказалось под угрозой срыва. При заключении договоров долевого участия каждый из дольщиков, продав своё жильё или взяв банковский кредит, внёс в строительство квартиры от 60 до 250 млн. рублей. Когда ООО «Облик», мягко говоря, село в лужу и достраивать жилые дома поручили стройтресту № 8, будущим жильцам в апреле сделали перерасчёт, исходя из цифры – 2,5 млрд. рублей на весь дом. Потом цифра доплаты почему-то выросла до 4,7 млрд. рублей. Однако помимо этого, на собрании В.Ковальчук сказал, что нужно еще внести дополнительно 3,9 млрд. рублей. Иначе возведение дома будет вестись «вялотекущими темпами». То есть фактически будет «заморожено».

Речь уже не шла о том, чтобы уложиться в ранее определённые плановые сроки - сдать дом в октябре 2011 года. Когда дольщиков оглушили названные цифры, они стали допытываться у зампреда, на чём они основаны, но так и не получили ответа на резонный вопрос кроме того, что расчёты делал какой-то авторитетный центр недвижимости. Для дольщиков такой ответ - не аргумент, тем более, что две из трёх секций их дома уже имеют 95%-ную строительную готовость. Выходит, за их счёт строители хотят закрыть проблемы строительства третьей секции?

«Облик» – банкрот? Дольщики спорят, что делать дальше
Недовольными расходились дольщики ЖСПК-19

Пока идут дебаты - сколько доплачивать? – нерешённым остаётся вопрос о вступлении в созданный ЖСПК-19 больше половины дольщиков дома. Как сообщил член общественного объединения «Общество защиты прав дольщиков ООО «Облик» Сергей Рабчук, несмотря на прозвучавшее на собрании указание зампреда председателю кооператива Владимиру Бузуку выдать документы сомневающимся, они до сих пор не могут ознакомиться с помощью юристов с учредительными документами ЖСПК, в частности, с договорами с УКСом и ООО «Облик». Как в таком случае узнать обязательства, которые при вступлении в кооператив берёшь на себя?

Собрания дольщиков ЖСПК-19, официальные и неофициальные, следуют одно за другим. И на этот раз недовольные, не найдя ответов на назревшие вопросы, собирались обсудить их на неофициальном собрании.

«Облик» – банкрот? Дольщики спорят, что делать дальше
У входа в Администрацию Ленинского района г.Бреста решался вопрос о продолжении собрания дольщиков в другом месте