Twitter Виртуального Бреста Группа в одноклассниках Viber Виртуального Бреста

Брест заработал 4,5 млн рублей за три минуты на аукционе

59 8  Августа 2018 г.  в 11:15, показов: 16071 : Недвижимость

На аукционе, прошедшем 7 августа в актовом зале горисполкома, продали право заключения договора аренды земельного участка в ЮВМР-4 за 4,5 миллиона рублей.


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news57870.php

Брест заработал 4,5 млн рублей за три минуты на аукционе

Это превысило кадастровую оценку почти в пять раз.

Участок под «Парус»

На этот аукцион выставлялось пять лотов. На четыре – в районе улиц Вересковой и Калинина, где предлагали участки чуть меньше гектара, заявок не поступило. А вот лот №5 заинтересовал крупные строительные предприятия. Вот как звучало предложение от городского центра по управлению недвижимостью: «право заключения договора аренды сроком на 10 лет земельного участка площадью 8,7400 га (участок 1 – 3,0177 га, участок 2 – 5,7223 га), для строительства и обслуживания участка многоэтажной жилой застройки со встроенными объектами соцкультбыта и торговли на 1 этаже (кадастровые номера 140100000001030648, 140100000001030649), для размещения объектов многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания, код 1 09 03, вдоль ул. Октябрьской Революции в районе ЮВМР-4 г. Бреста».


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news57870.php

Брест заработал 4,5 млн рублей за три минуты на аукционе


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news57870.php

Брест заработал 4,5 млн рублей за три минуты на аукционе


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news57870.php

Брест заработал 4,5 млн рублей за три минуты на аукционе

Заметим, все участки города имеют чёткую кадастровую оценку, произвольно не уменьшишь. А вот коммерческая цена их может меняться со временем, и значительно. По мере строительства коммуникаций и прихода «цивилизации» в ранее не обжитые места цена может сильно возрасти: ведь где есть люди, там и покупатели. Это место представляется особенным: рядом Гребной канал, чистый воздух. Здесь планируется строительство жилого комплекса «Парус».

Как проходил аукцион

В круглом зале горисполкома было немноголюдно, заявители участия в конкурсе сидели в задних рядах. На сцене – представители горисполкома и центра по управлению недвижимостью. Появляется аукционист, хорошо известный в Бресте Игорь Кофанов. За его плечами множество безупречно проведённых аукционов.


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news57870.php

Брест заработал 4,5 млн рублей за три минуты на аукционе

Быстро, но отчётливо он объясняет правила проведения торгов. Представители строительных организаций тоже наверняка много раз участвовали в аукционах, но все внимательно слушают: нарушение процедуры может повлечь правовые последствия.


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news57870.php

Брест заработал 4,5 млн рублей за три минуты на аукционе

Разъяснили, что такое шаг аукциона, который составляет 5–15 процентов от начальной цены. Аукционист сообщил всем о возможном штрафе победителю, который придётся заплатить, если после победы тот откажется подписать договор в установленный срок, штраф составляет 2450 белорусских рублей. 
Объявляют: «Начальная цена – 1 миллион рублей!» Над креслами взмывает несколько карточек с номерами участников. Но по мере увеличения цены их остаётся двое. Четыре миллиона, четыре двести, четыре с половиной! Удар молотка – продано.


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news57870.php

Брест заработал 4,5 млн рублей за три минуты на аукционе

Хотя участники аукциона как бы анонимные – на карточках лишь имена, но кто же не знает самых важных застройщиков Бреста в лицо. Победил «Полесьежилстрой», его ближайшим соперником был «Продом».

Бремя победителя

С победой на аукционе для победителя всё только начинается. Впереди у него необходимые платежи и заключение договора аренды. Затем ему нужно получить в установленном порядке архитектурно-планировочное задание и технические условия для инженерно-технического обеспечения объекта строительства, разрешение Брестского горисполкома на проведение проектно-изыскательских работ. 


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news57870.php

Брест заработал 4,5 млн рублей за три минуты на аукционе

После этого за год разработать строительный проект на строительство объекта. Ну а затем в течение шести месяцев после утверждения проекта приступить к строительству и, наконец, завершить в установленные сроки. Объём работ и ответственность перед городом колоссальные.

Какие тенденции


Уже после аукциона директор городского центра по управлению недвижимостью Олег Хафизов оценил прошедший аукцион: «Очень удачный аукцион для городского бюджета, значительно превышена кадастровая оценка земли». По его словам, оба конкурента сильны, за каждым отличная репутация и достойные объекты. Заинтересовалась и фирма из Минска, но, по всей видимости, там трезво сопоставили объём работ и свои возможности.

На наш взгляд, у победителя гораздо больше построенных жилых домов за спиной и больше непосредственно возводимых объектов в настоящее время. Возможно, он смог бы заплатить и большую цену, если бы торги продолжились. Но, как говорится, это предположения, цену определила конкуренция.
Что касается других аукционов, не таких крупных, Олег Хафизов отметил тенденцию увеличения стоимости продажи участков в городской черте под индивидуальное строительство. Это и понятно – градостроительное будущее Бреста не предполагает его экстенсивного территориального расширения.
 
Ещё любопытной тенденцией можно назвать аукционы по продаже участков незавершённого в установленные сроки строительства, они изъяты по решению суда. Это сравнительно новая практика. Такие участки на окраинах Бреста существуют, по сути их владельцы не выполнили обязательств по застройке. И вот при их изъятии и продаже через аукцион прежний владелец, вложивший несколько тысяч условных единиц только в фундамент, рискует их получить обратно, да ещё и с прибылью.
 

В завершение отметим, что денежные средства от продажи этого лота поступят в бюджет Бреста. Много это или мало, 4,5 миллиона рублей? Сопоставьте с городским бюджетом, который на 2018 год составляет около 300 миллионов. 

Источник информации: Брестский Вестник
Автор: Валерий ЦАПКОВ, Фото Алексея ГАНЧУКА
Брестский Вестник
Система Orphus


Комментарии доступны только для
зарегистрированных пользователей сайта


сосед_гость 2018-08-09 10:34
Очень странный аукцион.
Согласно Регистра стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра стоимость земли данных участков в зависимости от целевого использования равна:
Общественно-деловая зона <1> 69.33 у.е. или 59.42 руб.
Производственная зона <2> 36.67 у.е. или 31.43 руб.
Жилая многоквартирная зона<2> 62.25 у.е. или 95.45 руб.
Жилая усадебная зона <3> 14.08 у.е. или 28.23 руб.
Рекреационная зона <4> 7.04 у.е. или 14.12 руб.

То есть, данный участок минимум должен был стоить по кадастру - 8,74 га*10000*14,12 руб = 1,234 млн.руб (если это под рекреационную зону) или по максимуму (если это как сказано в статье, под жилую многоквартирную застройку) - 8,74 га*10000*95,45 руб = 8,34 млн.руб.

Не понятно, почему стартовая цена 1 млн., непонятно почему 4,5 млн. это супер, если как мне кажется должно было быть минимум 8,34 млн. Непонятно мне, может где то "собака зарыта" в этих оценках ?) )))
+11

truth_гость 2018-08-09 12:59
Наверное потому что аукцион был на право аренды земли сроком на 10 лет - т.е. на время строительства
+2

ээээ_гость 2018-08-09 13:45
ну так в рб понятия собственности вообще нет, и продаваться то квартиры и площади будут уже по другой цене. тут что-то другое.
+2

валерий_гость 2018-08-09 18:18
Карманы пухлее, что не понятно, все пилится,Так и ВУЛЬКУ превратили в БОЛОТО
+1

9265_гость 2018-08-09 10:28
Я чего то не понимаю? Полесьежилстрой бюджетная организация. Одна организация за бюджетные деньги чтото купила у другой бюджетной организации? Кто и что заработал? Из гос кармана в гос карман, а процент себе?
-1

99_гость 2018-08-09 11:08
В честь чего они бюджетная организация?
+5

099_гость 2018-08-09 12:07
Не уж то частная?
0

truth_гость 2018-08-09 12:57
Уже давно нужные люди, не последние чиновники владеют этой организацией отхватывающей сегодня самые лакомые куски пирога
+3

Гвоздь_гость 2018-08-09 06:29
А на первом фото с молоком для отбивания мяса
+2

Ага_гость 2018-08-09 09:50
Сообщение от Гвоздь_гость
А на первом фото с молоком для отбивания мяса

Нет. Это молоток для отбивания бабла.
+7

Мы идем уже!_гость 2018-08-09 05:59
Кто то красиво отмывает деньги!

Одни вроде и не продали - вторые вроде и не купили!

Одни здали вроде в аренду - вторые вроде и не опендуют!

Саня, короче олигархи мутят воду! Где то есть подвох и кто то кого то дурит и на большие бабки!

Саня нужно их брать теплыми, а потом проверять!
+5

Мо_гость 2018-08-09 01:38
В этом месте уже таунхаусы строили. И многоквпртирные дома. Куда дели прошлых застройщиков и почему все время все лгут? Достали уже!
+2

Яяя_гость 2018-08-09 10:11
Таунхаусы обещали строить вдоль Суворова, а эти застройщики говорят о Гребном
+2

В_гость 2018-08-09 01:24
Сольётся 'Полесьежилстрой'.. Все ещё вилами по воде. Лямку только затянут и по итогу будет новый аукцион. Нужно не ждать пол года, а на берегу решать, реально ли 'Полесье' сможет внести такую сумму. Думаю что вряд-ли. Что делать в этом случае, горисполком знает.
-5

Люся_гость 2018-08-08 23:01
Застройка вдоль Окт революции, это между конюшней и церковью ??? ( в место конюшни в том числе)?
0

вава_гость 2018-08-08 23:26
Сообщение от Люся_гость
Застройка вдоль Окт революции, это между конюшней и церковью ??? ( в место конюшни в том числе)?

Центр Олимпийского Резерва по Конкуру, на территории которого есть и конюшни..Вы бы прежде чем писать разобрались бы.Так можно свою хату сортиром назвать.. если в таком ключе писать
+3

Арендатор_гость 2018-08-08 22:33
А кто через 10 лет будет покупать аренду земли -жильцы?
+3

Йу_гость 2018-08-08 23:02
Сообщение от Арендатор_гость
А кто через 10 лет будет покупать аренду земли -жильцы?

Через 10 лет опять уйдет городу...аренда дала им право за это время построить и продать построенное

0

Опубликован 2018-08-08 20:28, удалён модератором 2018-08-08 21:36 - Почему?
Ыфвфымымаы_гость 2018-08-08 20:24
На фото дома больше похожи не на паруса, а на зубы дракона
-6

дюк_гость 2018-08-08 18:29
Пацанята на последнем фото счастливы так, как будто кинули всех. Ребята, рано радуетесь. За вами тоже придут...
+16

Бывалый_гость 2018-08-08 18:15
Здесь все Димон Г-да, Дьякон, Валик Г-ын, Шкурко...
+3

stolingrad 2018-08-08 17:51
На этот аукцион выставлялось пять лотов. На четыре – в районе улиц Вересковой и Калинина, где предлагали участки чуть меньше гектара, заявок не поступило.
Хочу подсказать горисполкому по этим участкам. С нынешним назначением они сейчас никого не заинтересуют. Разделите их на участки по ИЖС и выставляйте на аукцион, заработаете те же деньги, а то и больше.

P.S. Мой процент заложите в цену)))

+4

Опубликован 2018-08-08 17:11, удалён модератором 2018-08-08 18:11 - Почему?
Рокки_гость 2018-08-08 16:44
И по сколько каждому жителю ?) )
+6

ВальтэрШмайсэр_гость 2018-08-08 16:41
Аукционист- вылитый Чапаев
0

Опубликован 2018-08-08 15:02, удалён модератором 2018-08-08 18:09 - Почему?
Ага_гость 2018-08-08 15:33
Сообщение от Нюра_гость
Смотри как хорьки исполкомовские радуются - работнули вопросов нет.

На а чё, реально молодцы. 2.2 мульта баксов за 3 минуты - это $44 млн. $ в час. А за год напряженной работы аж 385 млрд. баксов!!!
Производительность труда на самом высоком уровне!

+8

682_гость 2018-08-08 15:47
Норм профит и полесью. 2.2 мульта на средние 650 баксов за метр, равно 1400 квадратов. При среднем размере квартиры 70 метров, нажо построить 80 квартир
+1

я_гость 2018-08-08 14:47
неужели они не понимают, что потом все могут отобрать?
+7

славик_гость 2018-08-08 15:41
Сообщение от я_гость
неужели они не понимают, что потом все могут отобрать?


Это будет ПОТОМ, а пока пусть радуются и думают что всех обманули. А за ними уже наблюдают
+3

Строитель_гость 2018-08-08 13:57
Ура! и у нас будут свои ПАРУСА, как в Неаполе!
Даёшь Неаполь - побратим Бреста!




















+28

ррррррр_гость 2018-08-08 14:30
именно так и представляю себе этот район в скором будущем
+55

кпуукпк_гость 2018-08-08 13:50
полесьежидстрой
+10


Страницы: [1] | [2] [Следующая] | [Последняя]