Twitter Виртуального Бреста Группа в одноклассниках Viber Виртуального Бреста

Брест заработал 4,5 млн рублей за три минуты на аукционе

59 8  Августа 2018 г.  в 11:15, показов: 15757 : Недвижимость

На аукционе, прошедшем 7 августа в актовом зале горисполкома, продали право заключения договора аренды земельного участка в ЮВМР-4 за 4,5 миллиона рублей.


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news57870.php

Брест заработал 4,5 млн рублей за три минуты на аукционе

Это превысило кадастровую оценку почти в пять раз.

Участок под «Парус»

На этот аукцион выставлялось пять лотов. На четыре – в районе улиц Вересковой и Калинина, где предлагали участки чуть меньше гектара, заявок не поступило. А вот лот №5 заинтересовал крупные строительные предприятия. Вот как звучало предложение от городского центра по управлению недвижимостью: «право заключения договора аренды сроком на 10 лет земельного участка площадью 8,7400 га (участок 1 – 3,0177 га, участок 2 – 5,7223 га), для строительства и обслуживания участка многоэтажной жилой застройки со встроенными объектами соцкультбыта и торговли на 1 этаже (кадастровые номера 140100000001030648, 140100000001030649), для размещения объектов многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания, код 1 09 03, вдоль ул. Октябрьской Революции в районе ЮВМР-4 г. Бреста».


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news57870.php

Брест заработал 4,5 млн рублей за три минуты на аукционе


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news57870.php

Брест заработал 4,5 млн рублей за три минуты на аукционе


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news57870.php

Брест заработал 4,5 млн рублей за три минуты на аукционе

Заметим, все участки города имеют чёткую кадастровую оценку, произвольно не уменьшишь. А вот коммерческая цена их может меняться со временем, и значительно. По мере строительства коммуникаций и прихода «цивилизации» в ранее не обжитые места цена может сильно возрасти: ведь где есть люди, там и покупатели. Это место представляется особенным: рядом Гребной канал, чистый воздух. Здесь планируется строительство жилого комплекса «Парус».

Как проходил аукцион

В круглом зале горисполкома было немноголюдно, заявители участия в конкурсе сидели в задних рядах. На сцене – представители горисполкома и центра по управлению недвижимостью. Появляется аукционист, хорошо известный в Бресте Игорь Кофанов. За его плечами множество безупречно проведённых аукционов.


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news57870.php

Брест заработал 4,5 млн рублей за три минуты на аукционе

Быстро, но отчётливо он объясняет правила проведения торгов. Представители строительных организаций тоже наверняка много раз участвовали в аукционах, но все внимательно слушают: нарушение процедуры может повлечь правовые последствия.


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news57870.php

Брест заработал 4,5 млн рублей за три минуты на аукционе

Разъяснили, что такое шаг аукциона, который составляет 5–15 процентов от начальной цены. Аукционист сообщил всем о возможном штрафе победителю, который придётся заплатить, если после победы тот откажется подписать договор в установленный срок, штраф составляет 2450 белорусских рублей. 
Объявляют: «Начальная цена – 1 миллион рублей!» Над креслами взмывает несколько карточек с номерами участников. Но по мере увеличения цены их остаётся двое. Четыре миллиона, четыре двести, четыре с половиной! Удар молотка – продано.


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news57870.php

Брест заработал 4,5 млн рублей за три минуты на аукционе

Хотя участники аукциона как бы анонимные – на карточках лишь имена, но кто же не знает самых важных застройщиков Бреста в лицо. Победил «Полесьежилстрой», его ближайшим соперником был «Продом».

Бремя победителя

С победой на аукционе для победителя всё только начинается. Впереди у него необходимые платежи и заключение договора аренды. Затем ему нужно получить в установленном порядке архитектурно-планировочное задание и технические условия для инженерно-технического обеспечения объекта строительства, разрешение Брестского горисполкома на проведение проектно-изыскательских работ. 


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news57870.php

Брест заработал 4,5 млн рублей за три минуты на аукционе

После этого за год разработать строительный проект на строительство объекта. Ну а затем в течение шести месяцев после утверждения проекта приступить к строительству и, наконец, завершить в установленные сроки. Объём работ и ответственность перед городом колоссальные.

Какие тенденции


Уже после аукциона директор городского центра по управлению недвижимостью Олег Хафизов оценил прошедший аукцион: «Очень удачный аукцион для городского бюджета, значительно превышена кадастровая оценка земли». По его словам, оба конкурента сильны, за каждым отличная репутация и достойные объекты. Заинтересовалась и фирма из Минска, но, по всей видимости, там трезво сопоставили объём работ и свои возможности.

На наш взгляд, у победителя гораздо больше построенных жилых домов за спиной и больше непосредственно возводимых объектов в настоящее время. Возможно, он смог бы заплатить и большую цену, если бы торги продолжились. Но, как говорится, это предположения, цену определила конкуренция.
Что касается других аукционов, не таких крупных, Олег Хафизов отметил тенденцию увеличения стоимости продажи участков в городской черте под индивидуальное строительство. Это и понятно – градостроительное будущее Бреста не предполагает его экстенсивного территориального расширения.
 
Ещё любопытной тенденцией можно назвать аукционы по продаже участков незавершённого в установленные сроки строительства, они изъяты по решению суда. Это сравнительно новая практика. Такие участки на окраинах Бреста существуют, по сути их владельцы не выполнили обязательств по застройке. И вот при их изъятии и продаже через аукцион прежний владелец, вложивший несколько тысяч условных единиц только в фундамент, рискует их получить обратно, да ещё и с прибылью.
 

В завершение отметим, что денежные средства от продажи этого лота поступят в бюджет Бреста. Много это или мало, 4,5 миллиона рублей? Сопоставьте с городским бюджетом, который на 2018 год составляет около 300 миллионов. 

Источник информации: Брестский Вестник
Автор: Валерий ЦАПКОВ, Фото Алексея ГАНЧУКА
Брестский Вестник
  • Комментарии на сайте
  • Нашли ошибку? Crtl+Enter
  • Отправить свою новость

Комментарии доступны только для
зарегистрированных пользователей сайта

сосед_гость 2018-08-09 10:34
Очень странный аукцион.
Согласно Регистра стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра стоимость земли данных участков в зависимости от целевого использования равна:
Общественно-деловая зона <1> 69.33 у.е. или 59.42 руб.
Производственная зона <2> 36.67 у.е. или 31.43 руб.
Жилая многоквартирная зона<2> 62.25 у.е. или 95.45 руб.
Жилая усадебная зона <3> 14.08 у.е. или 28.23 руб.
Рекреационная зона <4> 7.04 у.е. или 14.12 руб.

То есть, данный участок минимум должен был стоить по кадастру - 8,74 га*10000*14,12 руб = 1,234 млн.руб (если это под рекреационную зону) или по максимуму (если это как сказано в статье, под жилую многоквартирную застройку) - 8,74 га*10000*95,45 руб = 8,34 млн.руб.

Не понятно, почему стартовая цена 1 млн., непонятно почему 4,5 млн. это супер, если как мне кажется должно было быть минимум 8,34 млн. Непонятно мне, может где то "собака зарыта" в этих оценках ?) )))
+10

truth_гость 2018-08-09 12:59
Наверное потому что аукцион был на право аренды земли сроком на 10 лет - т.е. на время строительства
+2

ээээ_гость 2018-08-09 13:45
ну так в рб понятия собственности вообще нет, и продаваться то квартиры и площади будут уже по другой цене. тут что-то другое.
+2

валерий_гость 2018-08-09 18:18
Карманы пухлее, что не понятно, все пилится,Так и ВУЛЬКУ превратили в БОЛОТО
+1

9265_гость 2018-08-09 10:28
Я чего то не понимаю? Полесьежилстрой бюджетная организация. Одна организация за бюджетные деньги чтото купила у другой бюджетной организации? Кто и что заработал? Из гос кармана в гос карман, а процент себе?
-1

99_гость 2018-08-09 11:08
В честь чего они бюджетная организация?
+5

099_гость 2018-08-09 12:07
Не уж то частная?
0

truth_гость 2018-08-09 12:57
Уже давно нужные люди, не последние чиновники владеют этой организацией отхватывающей сегодня самые лакомые куски пирога
+2

Гвоздь_гость 2018-08-09 06:29
А на первом фото с молоком для отбивания мяса
+2

Ага_гость 2018-08-09 09:50
Сообщение от Гвоздь_гость
А на первом фото с молоком для отбивания мяса

Нет. Это молоток для отбивания бабла.
+7

Мы идем уже!_гость 2018-08-09 05:59
Кто то красиво отмывает деньги!

Одни вроде и не продали - вторые вроде и не купили!

Одни здали вроде в аренду - вторые вроде и не опендуют!

Саня, короче олигархи мутят воду! Где то есть подвох и кто то кого то дурит и на большие бабки!

Саня нужно их брать теплыми, а потом проверять!
+5

Мо_гость 2018-08-09 01:38
В этом месте уже таунхаусы строили. И многоквпртирные дома. Куда дели прошлых застройщиков и почему все время все лгут? Достали уже!
+2

Яяя_гость 2018-08-09 10:11
Таунхаусы обещали строить вдоль Суворова, а эти застройщики говорят о Гребном
+2

В_гость 2018-08-09 01:24
Сольётся 'Полесьежилстрой'.. Все ещё вилами по воде. Лямку только затянут и по итогу будет новый аукцион. Нужно не ждать пол года, а на берегу решать, реально ли 'Полесье' сможет внести такую сумму. Думаю что вряд-ли. Что делать в этом случае, горисполком знает.
-5

Люся_гость 2018-08-08 23:01
Застройка вдоль Окт революции, это между конюшней и церковью ??? ( в место конюшни в том числе)?
0

вава_гость 2018-08-08 23:26
Сообщение от Люся_гость
Застройка вдоль Окт революции, это между конюшней и церковью ??? ( в место конюшни в том числе)?

Центр Олимпийского Резерва по Конкуру, на территории которого есть и конюшни..Вы бы прежде чем писать разобрались бы.Так можно свою хату сортиром назвать.. если в таком ключе писать
+3

Арендатор_гость 2018-08-08 22:33
А кто через 10 лет будет покупать аренду земли -жильцы?
+3

Йу_гость 2018-08-08 23:02
Сообщение от Арендатор_гость
А кто через 10 лет будет покупать аренду земли -жильцы?

Через 10 лет опять уйдет городу...аренда дала им право за это время построить и продать построенное

0

Опубликован 2018-08-08 20:28, удалён модератором 2018-08-08 21:36 - Почему?
Ыфвфымымаы_гость 2018-08-08 20:24
На фото дома больше похожи не на паруса, а на зубы дракона
-6

дюк_гость 2018-08-08 18:29
Пацанята на последнем фото счастливы так, как будто кинули всех. Ребята, рано радуетесь. За вами тоже придут...
+16

Бывалый_гость 2018-08-08 18:15
Здесь все Димон Г-да, Дьякон, Валик Г-ын, Шкурко...
+3

stolingrad 2018-08-08 17:51
На этот аукцион выставлялось пять лотов. На четыре – в районе улиц Вересковой и Калинина, где предлагали участки чуть меньше гектара, заявок не поступило.
Хочу подсказать горисполкому по этим участкам. С нынешним назначением они сейчас никого не заинтересуют. Разделите их на участки по ИЖС и выставляйте на аукцион, заработаете те же деньги, а то и больше.

P.S. Мой процент заложите в цену)))

+4

Опубликован 2018-08-08 17:11, удалён модератором 2018-08-08 18:11 - Почему?
Рокки_гость 2018-08-08 16:44
И по сколько каждому жителю ?) )
+6

ВальтэрШмайсэр_гость 2018-08-08 16:41
Аукционист- вылитый Чапаев
0

Опубликован 2018-08-08 15:02, удалён модератором 2018-08-08 18:09 - Почему?
Ага_гость 2018-08-08 15:33
Сообщение от Нюра_гость
Смотри как хорьки исполкомовские радуются - работнули вопросов нет.

На а чё, реально молодцы. 2.2 мульта баксов за 3 минуты - это $44 млн. $ в час. А за год напряженной работы аж 385 млрд. баксов!!!
Производительность труда на самом высоком уровне!

+8

682_гость 2018-08-08 15:47
Норм профит и полесью. 2.2 мульта на средние 650 баксов за метр, равно 1400 квадратов. При среднем размере квартиры 70 метров, нажо построить 80 квартир
+1

я_гость 2018-08-08 14:47
неужели они не понимают, что потом все могут отобрать?
+7

славик_гость 2018-08-08 15:41
Сообщение от я_гость
неужели они не понимают, что потом все могут отобрать?


Это будет ПОТОМ, а пока пусть радуются и думают что всех обманули. А за ними уже наблюдают
+3

Строитель_гость 2018-08-08 13:57
Ура! и у нас будут свои ПАРУСА, как в Неаполе!
Даёшь Неаполь - побратим Бреста!




















+28

ррррррр_гость 2018-08-08 14:30
именно так и представляю себе этот район в скором будущем
+54

кпуукпк_гость 2018-08-08 13:50
полесьежидстрой
+9


Страницы: [1] | [2] [Следующая] | [Последняя]

Настройки Нашли ошибку в тексте?Если вы нашли ошибку в тексте, просто выделяйте её, и нажмите CTRL+Enter.

Доступны только для зарегистрированных пользователей. К примеру, можно отключить практически всю рекламу на сайте.
Система Orphus

Если вы располагаете информацией, которая касается города Бреста, вы можете отправить ее нам для публикации. Это может быть любое интересное событие, происшествие и т.д. К сообщению (текст) вы можете прикрепить несколько фотографий. Если укажите свой e-mail, у нас будет возможность связаться с вами, и задать вам несколько вопросов. Телефон нужен для более оперативной связи. Любое из полей может быть незаполнено.

Попробуйте прямо сейчас! - открыть загрузчик (в новом окне). Спасибо вам!