Twitter Виртуального Бреста Группа в одноклассниках Скайп Виртуального Бреста Viber Виртуального Бреста

 Застройщик, который оставил ни с чем минских дольщиков, пытается выселить и брестских жильцов

Застройщик, который оставил ни с чем минских дольщиков, пытается выселить и брестских жильцов

64 10  Января 2017 г.  в 16:22, показов: 13043 : Недвижимость

Realt.by не раз освещал запутанную историю 11-летней давности, когда десяток минских дольщиков вложили деньги в надстройку дома по пр. Независимости, 109, и с тех пор не видели ни денег, ни квартир. Теперь угроза лишиться крыши над головой нависла и над жильцами брестской новостройки. На многие квартиры уже наложено запретное предписание: их нельзя ни продать, ни обменять, ни переписать на родственника, а звенья цепочки ведут к застройщику «МинСервисТранс», который последние 8 лет проходит процедуру банкротства.


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news44475.php

Застройщик, который оставил ни с чем минских дольщиков, пытается выселить и брестских жильцов

Обманутые дольщики из Минска и брестчане, которые могут лишиться добросовестно купленных квартир и офисов, в один голос твердят, что стали жертвами мошеннической схемы, но ни суду, ни прокуратуре это почему-то не очевидно.

В 2005 году молодые родители Александр и Елена Хиневы вложили $50 тыс. в долевое строительство «трешки» на Независимости, 109, в Минске: двухлетний сын рос и семья нуждалась в расширении. Сегодня сыну 13 лет, а Хиневы живут на родительской даче: надежд на то, что оплаченная квартира все-таки будет построена, у дольщиков почти не осталось.

- До вступления в долевое строительство у меня была своя «однушка» на Калиновского, - рассказывает Александр. - Потом у нас родился ребенок, и мы решили расшириться. В 2005 году продали мою квартиру за $36 тыс., добавили денег и вложились в строительство надстройки дома на Независимости, 109.

В 2006 году дольщикам должны были выдать ключи от готовых квартир, но строительство даже не началось. Следующий год их тоже кормили «завтраками». Когда стало очевидно, что застройщик не собирается строить мансарду, Хиневы попытались вернуть вложенные деньги, но «МинСервисТранс» объявил себя банкротом, так и не начав строительство. Сотни тысяч долларов со спецсчета, на который дольщики перечисляли взносы, просто испарились.

Застройщик, который оставил ни с чем минских дольщиков, пытается выселить и брестских жильцов

В похожую ситуацию попал Алексей Беликов: около 8 лет он пытается вернуть $60 тыс., вложенные в строительство двухкомнатной квартиры в надстройке, через процедуру банкротства застройщика. Вместе с ним судятся еще трое дольщиков, но ни одному из них до сих пор не удалось ничего вернуть.

- Из материалов дела очевидно, что «МинСервисТранс» вывел деньги дольщиков со спецсчета на счет брестской фирмы «Арговест», — прокомментировал ситуацию Алексей Беликов, — но даже при действующем указе Президента, который гласит, что деньги дольщиков со спецсчета могут уходить только на определенные нужды, факт мошенничества никто не признает, а процедура банкротства длится уже 8 лет.

Обманутые дольщики минской мансарды, которые заплатили по $40-60 тыс. за надежду получить квартиру на пр-те Независимости, уже несколько раз обращались в органы правопорядка с требованием возбудить уголовное дело по факту мошенничества, но прокуратура всякий раз спускала заявления до уровня РУВД, которое, в свою очередь, давало ответ: проверки проведены, нарушения не найдены.


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news44475.php

Застройщик, который оставил ни с чем минских дольщиков, пытается выселить и брестских жильцов

Административное здание по адресу пр-т Машерова, 30 в Бресте


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news44475.php

Застройщик, который оставил ни с чем минских дольщиков, пытается выселить и брестских жильцов

Многоквартирный дом с офисными помещениями на К.Маркса, 82


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news44475.php

Застройщик, который оставил ни с чем минских дольщиков, пытается выселить и брестских жильцов

Двор жилого дома на К.Маркса, 82

Сейчас, в 2017 году, в Генпрокуратуру обратились брестчане, которые рискуют потерять добросовестно купленные квартиры и коммерческие помещения. Они считают, что, приобретая недвижимость у застройщика ЧУП «Вежабелинвест», стали жертвой заранее спланированной мошеннической схемы. Схема состояла из цепочки сделок по продаже предприятий застройщика ряду аффилированных компаний, которые фактически принадлежат одному владельцу. Продавая ЧУП «Вежабелинвест» за мизерную цену, «МинСервисТранс» заведомо создавал порок сделки, чтобы в будущем ее можно было оспорить. Теперь, когда сделка признана недействительной, «МинСервисТранс» пытается отсудить у добросовестных покупателей недвижимости, построенной и введенной в эксплуатацию застройщиком «Вежабелинвест», квартиры и офисы, за которые некогда люди заплатили живыми деньгами по рыночной цене.

Сергей К. в 2009 году купил офис в Бресте на пр-те Машерова. Продавцом выступал ЧУП «Вежабелинвест», собственником на тот момент являлось ООО «Арговест». 112 «квадратов» обошлись в $50,5 тыс. В ноябре 2015 года Сергею пришло извещение от управляющего по банкротству компании «МинСервисТранс» с требованием в добровольном порядке вернуть помещение. 


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news44475.php

Застройщик, который оставил ни с чем минских дольщиков, пытается выселить и брестских жильцов Застройщик, который оставил ни с чем минских дольщиков, пытается выселить и брестских жильцов


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news44475.php

Застройщик, который оставил ни с чем минских дольщиков, пытается выселить и брестских жильцов

Офис, приобретенный Сергеем К.


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news44475.php

Застройщик, который оставил ни с чем минских дольщиков, пытается выселить и брестских жильцов Застройщик, который оставил ни с чем минских дольщиков, пытается выселить и брестских жильцов

— Поначалу я решил, что это неудачная шутка. Обратился к знакомому адвокату, мол, как на это реагировать? Адвокат рекомендовал не игнорировать извещение, и я взялся за ответ. Но не успел я его отправить, как мне пришло исковое заявление из Минского городского экономического суда, куда меня вызывали ответчиком.

В суде выяснилось, что сделка по продаже ЧУП «Вежабелинвест» как имущественного комплекса, заключенная в 2009 году между продавцом «МинСервисТранс» и покупателем «Арговест», из-за заведомо заниженной цены продажи признана ничтожной, а вместе с ней — все сделки, заключенные застройщиком «Вежабелинвест» во времена, когда он числился в собственности «Арговеста» (с 2009 по 2012 год). Помимо продажи помещения на Машерова, 30, «Вежабелинвест» в этот период успел построить в Бресте многоквартирный жилой дом с коммерческими помещениями по адресу ул. К. Маркса, 82, и полностью его распродать. Сергей К., у которого уже отсудили добросовестно купленную недвижимость, убежден: следующими жертвами «МинСервисТранс» станут жители новостройки по ул. К. Маркса и собственники коммерческих помещений в ней.

— Такое ощущение, что на мне шла отработка этой схемы. Еще в 2012 году «МинСервисТранс» оспорил сделку купли-продажи компании «Вежабелинвест», которая продала мне офис на Машерова. Сделка была признана недействительной из-за заниженной стоимости. Казалось бы, причем здесь я? Два юрлица между собой что-то не поделили, а страдают добросовестные покупатели.

Самое интересное, что обе компании, участвующие в сделке купли-продажи имущественного комплекса «Вежабелинвест» (продавец «МинСервисТранс» и покупатель «Арговест»), фактически имеют одного и того же владельца. Они принадлежат Сергею Осипову, который и принимал все распорядительные решения, в том числе продавал квартиры и офисы отдельным собственникам.

Сама по себе заниженная цена сделки не могла послужить причиной расторжения договора купли-продажи имущественного комплекса. Но когда продавец объявил себя банкротом, то управляющий в процедуре банкротства смог воспользоваться предоставленным ему законодательством правом оспорить сделки должника, которыми должник умышленно нанес вред интересам кредиторов. По словам адвоката Оксаны Чебушевой, основанием таких исков являются нормы Закона Республики Беларусь «О банкротстве». 

— В зале суда выяснилось, что у «МинСервисТранс» были кредитные обязательства перед Белорусским народным банком на сумму порядка $500 тыс., и они не выполнены, — рассказывает Сергей К. — Кредит был обеспечен залогом, который исчез при загадочных обстоятельствах. Со слов судьи, против работника банка возбуждалось уголовное дело. Специалисты банка совершили уголовное преступление, вернув залог недобросовестному заемщику, а крайними оказались добросовестные покупатели. Несмотря на всю очевидность ситуации, судья вынесла решение не в мою пользу. Даже ходатайство о том, что я приобретал помещение как физлицо (а такие дела не могут рассматриваться хозяйственным судом), ни на что не повлияло — мое дело не передали в другую инстанцию. Я дошел до Верховного суда, но и там проиграл дело. Люди в судейских мантиях просто творят чудеса! 


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news44475.php

Застройщик, который оставил ни с чем минских дольщиков, пытается выселить и брестских жильцов

Здание на пр-те Машерова, 30, где Сергей К. приобрел офис


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news44475.php

Застройщик, который оставил ни с чем минских дольщиков, пытается выселить и брестских жильцов

Здание на пр-те Машерова, 30, где Сергей К. приобрел офис Застройщик, который оставил ни с чем минских дольщиков, пытается выселить и брестских жильцов — Дела об установлении факта ничтожности сделки купли-продажи предприятия «Вежабелинвест», как имущественного комплекса, о признании недействительными ряда государственных регистраций Национальным кадастровым агентством и территориальной организацией по госрегистрации недвижимого имущества, проходили без участия собственников недвижимости — покупателей офисов и квартир, — комментирует ситуацию адвокат Оксана Чебушева. — Теперь принятые по этим делам решения носят преюдициальный характер (т.е. являются обязательными) для судов, рассматривающих дела по искам к собственникам объектов недвижимости. Предметов этих исков является опять же признание недействительными совершенных ими сделок по приобретению объектов недвижимости и признанию недействительными госрегистраций основанных на этих сделках прав. Результатом их рассмотрения может быть возвращение объектов недвижимости в конкурсную массу ООО «МинСервисТранс». При этом, исходя из предмета заявленных исков, в предмет доказывания не входят такие обстоятельства, как размер и источники финансирования строительства объектов со стороны «МинСервисТранс», «Вежабелинвест», «Арговест», объемы выполненных работ и их стоимость к моменту продажи предприятия «Вежабелинвест», размер вложенных непосредственно новыми собственниками средств в приобретенные ими объекты недвижимости.


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news44475.php

Застройщик, который оставил ни с чем минских дольщиков, пытается выселить и брестских жильцов

Здание на пр-те Машерова, 30, где Сергей К. приобрел офис — Видимо, такую же схему «МинСервисТранс» собирается провернуть с остальной недвижимостью, проданной в период с 2009 по 2012 год имущественным комплексом «Вежабелинвест», а уж потом заниматься изъятием, — считает предприниматель.

Пока что Сергей К. является единственным собственником помещений, проданных имущественным комплексом «Вежабелинвест», сделка по которым полностью оспорена. Аналогичное дело по офису на пр-те Машерова, 30, уже рассматривает суд Ленинского района г. Бреста. Собственница офиса, пенсионерка 67 лет, приобрела его у физлица для того, чтобы обеспечить себе старость. Деньги выручила от продажи дачи и все до копейки вложила в его покупку.

На многие другие квартиры и офисы наложено запретное предписание: их нельзя ни продать, ни обменять, ни переписать на родственников. Например, Иван Гинев уже четыре года живет в брестской квартире по адресу ул. К. Маркса, 82, вместе с женой и ребенком, но не может переоформить ее на свое имя: с некоторых пор почтовый ящик Гиневых заваливают судебными повестками и запретительными предписаниями.


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news44475.php

Застройщик, который оставил ни с чем минских дольщиков, пытается выселить и брестских жильцов

Двор жилого дома, где Иван Гинев купил квартиру — В 2012 году мы купили готовую четырехкомнатную квартиру в новостройке на К. Маркса, 82, которую оформили на моего отца — рассказывает Иван Гинев. — Продавцом выступала компания «Партнеры-Рент» [еще одно звено в цепочке передачи имущественного комплекса аффилированным компаниям — прим. Realt.by]. На квартиру были потрачены деньги от продажи жилья меньшей площади. Цена квадратного метра была чуть ниже рыночной, но это компенсировалось состоянием купленной квартиры. Видимо, до продажи в ней была «бытовка» строителей. В комнатах находились кучи мусора, пустых бутылок и даже экскременты. Все стеклопакеты и радиаторы отопления были заляпаны раствором. Пришлось взрывать стяжку пола и менять утеплитель — до этого под ногами все «шаталось». Однако меня устраивал район и возможность осуществить перепланировку. В целом ремонт обошелся в сумму, сопоставимую со стоимостью приобретенных стен. Около года мы приводили квартиру в порядок, но первая судебная повестка пришла раньше. Сначала иски заявляло ЧУП «Вежабелинвест», потом ООО «МинСервисТранс». Запреты на регистрационные действия с квартирой то вводились, то снимались.


Читать полностью в источнике с фото: http://virtualbrest.by/news44475.php

Застройщик, который оставил ни с чем минских дольщиков, пытается выселить и брестских жильцов

- В 2013 году суд Ленинского района г. Бреста решил не только отклонить иск ООО «МинСервисТранс», но и взыскать с него понесенные нами расходы на адвоката. Впрочем, денег мы так и не получили даже после возбуждения соответствующего исполнительного производства. Судебные письма продолжали поступать в почтовый ящик. В конечном итоге мы бросили участвовать в этом процессе, потому что это бесперспективно и очень дорого. Нашу квартиру не забирают сию секунду, просто суд не разрешает ей распоряжаться. И так со многими соседями. Одна семья хотела переехать в другой город, но не смогла этого сделать из-за введенных ограничений. Впрочем, некоторым удается провести сделку с квартирой в период между запретами.

Жители новостройки пока не верят, что могут реально лишиться квартир, купленных за собственные средства и зарегистрированных в законном порядке. Квартир, которые они за свой счет ремонтировали, эксплуатировали и жили все последние годы. Но история Сергея К., его тяжбы с застройщиком «МинСервисТранс», в результате которой предприниматель лишился добросовестно приобретенного офиса, доказывает, что это возможно.

Источник информации: REALT.BY
Автор: Автор: Анна Копричева, Фото: Павел Садовский, архив героев
  • Комментарии на сайте
  • Нашли ошибку? Crtl+Enter
  • Отправить свою новость

Внимание! Перед публикацией ознакомьтесь с правилами! Гадости писать тут!
captcha
Обновить

SandmanBrest 2017-02-16 21:46
Народец в очередной раз через МПХ перебросили, прокуратура с ментами это же МПХ пострадавшим на голову положила.

Теперь госорганы начинают перекладывать с больной головы на здоровую. Видимо среди больных минских голов шишка оказалась.

Особенно жалко пенсионерку, которая умудрилась продать дачу и купить офис. Видимо дача в Монако была. Или на французской Ривьере.

[Ответить] [Ответить с цитатой]
0

Игорь_гость 2017-02-16 21:39
И заглянуть в будущее, мы добросовестные покупатели не могли т.к среди нас нет победителей шоу Битва экстросенсов)))
[Ответить] [Ответить с цитатой]
0

Игорь_гость 2017-02-16 21:35
Для неосведомлённых, стоимость м2 квартир составляла от 950 до 1100 у.е. По коммерческим помещениям не знаю. А речь идёт не о том, что физ.лицам продавали по заниженым ценам, а о том, что фирмы продавали весь комплекс другим фирмам по заниженным ценам, тем самым огибая налоги. А на момент сделок с застройщиком ВежаБелИнвест и покупателей (физ.лиц) было всё законно! В противном случае БТИ не регистрировало бы эти сделки.
[Ответить] [Ответить с цитатой]
0

Сергей В._гость 2017-01-12 22:33
Читаю и мурашки по коже.Я обычный человек,без блата то же почти лишился собственности.
Полнейшее безвластие и это при армии милиции,кгб,кгк,прокуратурах со строящимися дворцами.
Ничем хорошим это не кончится.
[Ответить] [Ответить с цитатой]
+6

Гость_гость 2017-01-12 03:55
Вах, вах, вах, это ж, и мы присматривали там себе квартирку: большие комнаты, центр города, относительно не дорого, однако продавали голые коробки. С ремонтом эти стены обошлась бы в двое дороже, что и подтверждает в статье Иван Гинев. А еще смущали уж очень часто задаваемые вопросы "ну, что, вы надумали, покупайте!, за такую цену! в центре! вы больше нигде не найдете", и на шикарную рекламу о продаже этих "квартир" не скупились. Это я пишу для того, чтобы люди обращали внимание еще и на то, КАК! вам предлагают сделку. Надо быть осторожным, потому что ни суды, ни прокуроры, ни тем более милиция не защитит от мошенничества. Лично меня возмущает, посему люди должны доказывать, что их обманули, если это очевидно, почему блюстители правопорядка сами не возбуждают уголовные дела.
[Ответить] [Ответить с цитатой]
+9

ГОСТЬ_гость 2017-01-11 12:54
прокуратура и суды рулят и сами присматривают себе недвижимость а государству честно нажитые народные финансы увы таковы законы и наше государство.
[Ответить] [Ответить с цитатой]
+12

391_гость 2017-01-11 12:03
правильно, домик вкусненький, всем его отжать хочется.. всем там бы квартирку прикупить, это же центр города. сперва его отжали у детишек (там раньше что то было, типа станции юнатов или еще что) теперь уже друг у друга готовы отобрать. а покупатели.. а что покупатели.. это так, нюансик, который можно замять через суд, по бумажком то все красиво, дали одному юрлицу, потом у него же и отбирают... очередному финансовому гению нужен новый автос и квартира на кипре
[Ответить] [Ответить с цитатой]
+13

Антон_гость 2017-01-11 10:48
Самое интересное в том, что обо всем этом беспределе на tut.by пишут и на других ресурсах (типа - не нашли состава преступления, оставили застройщиков без земли - переиграли выделение и т.п.), и тем не менее чиновники на эти возмущения (мнение граждан) плевать хотели.
[Ответить] [Ответить с цитатой]
+21

Джонни с Депы_гость 2017-01-11 09:39
Очень длинная статья, очень много букафф. А смысл ее можно выразить в одном предложении - одни хитросделанные встретились с другими хитросделанными и вторые их хитросделали.
Никогда не поверю, что покупатель офиса в центре города по $450 за квадрат ($50,5 тыс за 112 квадратов), не мог предположить, что его возможно прокинут. Но он всё равно сыграл в рулетку. И проиграл.
[Ответить] [Ответить с цитатой]
-6

Гость_гость 2017-01-12 04:05
Вот и меня тогда смутила эта цена за 1 м.кв в центре! и по 100 раз "покупайте!" (мы тоже хотели приобрести там квартиру). Было такое чувство, что эти квартиры старались побыстрее сбыть.
[Ответить] [Ответить с цитатой]
0

Миг_гость 2017-01-11 09:18
Не удивлюсь, если окажется, что за двумя фирмами стоит один и тот же человек. А куда смотрит госконтроля???
[Ответить] [Ответить с цитатой]
+20

Гость_гость 2017-01-12 04:14
Госконтроль - это одно громкое название. Эта та гавань, где можно спокойно провести престарелые годы, особо не напрягаясь. Сиди себе и пиши: "ваше обращение отправлено туда-то и туда-то, ждите от них ответа". ВСЕ!!! Пока люди судятся, казна пополняется гос. пошлинами. Так что, свои деньги работники гос. контроля отрабатывают.
[Ответить] [Ответить с цитатой]
+4

123_гость 2017-01-11 12:34
Он в доле  :)
[Ответить] [Ответить с цитатой]
+11

гость_гость 2017-01-11 09:09
закон - ничто, понятия- все.
[Ответить] [Ответить с цитатой]
+13

Анна_гость 2017-01-11 08:12
таких аферистов как эта фирма в Бресте хоть отбавляй. У нас беспредел - в порядке вещей. Только людей грабят.
[Ответить] [Ответить с цитатой]
+29

доллар_гость 2017-01-11 00:29
Офигеть. Я на втором этаже в этом доме квартиру хотел купить в кредит. Шоколадно было в том, что так называемая мансарда в 60 м2 доставалась бесплатно!!! Мансарда выходит на конечную троллейбуса 2. В офисе говорили мол сделаете навес и гуляй душа. Кредит не потянул т.к. требовалось 25% от 80 000 у.е.
[Ответить] [Ответить с цитатой]
+5

Одинокий носок 2017-01-11 11:42
Бог вас уберёг. По-моему, тут как в не слишком хорошем анекдоте про Титаник: "Я вас, с*ки, три года на этот корабль собирал". Знаю, что один из владельцев в этом доме -- очень непорядочный чиновник, который терроризировал моих друзей за малейший шорох. Потом приобрёл себе здесь помещение большой площади. Если остальные люди такие же "порядочные", как и он, то, наверное, и поделом. А если и честные люди под раздачу попали, то действительно жалко.

[Ответить] [Ответить с цитатой]
+12

Простшламимо_гость 2017-01-10 22:31
Обманул. Т9.
[Ответить] [Ответить с цитатой]
0

Простошламимо_гость 2017-01-10 22:29
Самое прикольное, до этого была статья про ИП, котлованы 12тысяч.руб. И тут же уголовное дело. А здесь миллионы и все нормально!!!!красавцы, всегда верила в наше правосудие!!!
[Ответить] [Ответить с цитатой]
+61

корч_гость 2017-01-10 22:15
Почитаешь такое и страшно становится. В какой стране живем и что нас ждет?
[Ответить] [Ответить с цитатой]
+85

335_гость 2017-01-11 09:55
У нас уже классический феодализм. А ждет нас судя по всему пещерный век. Верной дорогой идем товарищи!
[Ответить] [Ответить с цитатой]
+8

ммм_гость 2017-01-10 22:14
да раньше с РФ ох а теперь и до РБ добрались
[Ответить] [Ответить с цитатой]
+23

!_гость 2017-01-10 21:42
Отличное пособие о том, как положить на указы. А теперь представьте, что будет,если на антинародный указ о рабстве(о "тунеядстве", как варазились законотворцы) положит обычный человек, к которого и так дела не в лучшем виде, а его ещё т заставляют заплатить 360руб или 11000 росийских рублей. Скотство. Во, собственно, и становится понятно для кого и против кого пишутся эти новеллы.
[Ответить] [Ответить с цитатой]
+83

Миха_гость 2017-01-11 08:51
Так а если мы все не заплатим то они подавяться от такого количества народу
[Ответить] [Ответить с цитатой]
+11

кв_гость 2017-01-10 21:39
понятно что взятки и коррупция,может легче найти владельца этих конторок да и закапать где нибудь за городом?
[Ответить] [Ответить с цитатой]
+24

1969_гость 2017-01-10 20:53
Да,уж.испарившееся бабло искать не хотят.типа"обанкротились".зато проще найти и выщемить нынешних собственников.схема стара,как мир.в одну реку нельзя войти дважды,зато дважды можно поиметь отдельно взятых граждан.остап бендер отдыхает.и прокуратура то же...
[Ответить] [Ответить с цитатой]
+82


Страницы: [1] | [2] | [3] [Следующая] | [Последняя]

Настройки Нашли ошибку в тексте?Если вы нашли ошибку в тексте, просто выделяйте её, и нажмите CTRL+Enter.

Доступны только для зарегистрированных пользователей. К примеру, можно отключить практически всю рекламу на сайте.
Система Orphus

Если вы располагаете информацией, которая касается города Бреста, вы можете отправить ее нам для публикации. Это может быть любое интересное событие, происшествие и т.д. К сообщению (текст) вы можете прикрепить несколько фотографий. Если укажите свой e-mail, у нас будет возможность связаться с вами, и задать вам несколько вопросов. Телефон нужен для более оперативной связи. Любое из полей может быть незаполнено.

Попробуйте прямо сейчас! - открыть загрузчик (в новом окне). Спасибо вам!