Twitter Виртуального Бреста Группа в одноклассниках Скайп Виртуального Бреста Viber Виртуального Бреста

 Что происходит на рынке недвижимости в Бресте? - фото

Что происходит на рынке недвижимости в Бресте?

На правах рекламы78 17  Октября 2016 г.  в 07:25, показов: 12564 : Реклама в новостях

В последнее время достаточно часто мы поднимали тему приобретения жилья. И все равно у многих возникают вполне резонные вопросы. Почему указанная в интернете стоимость отличается от реальной? Какой этаж выбрать? Какая цена за «квадрат» может быть приемлемой?

Что происходит на рынке недвижимости в Бресте?

Мы решили поговорить на эту тему со специалистами в области долевого строительства. Выбор пал на известного и, что немаловажно, качественного и надежного брестского застройщика - СООО «Демарш». На его счету и жилой квартал многоэтажных жилых домов, и торгово-бытовой комплекс, и офисный центр Diagonal, и различные многоквартирные дома. Кстати, как раз сейчас организация подходит к завершению строительства многоквартирного дома с элементами повышенной комфортности в отличном месте возле гребного канала.

Что происходит на рынке недвижимости в Бресте?

Что происходит на рынке недвижимости в Бресте? Во время встречи с Евгением Сергеевичем - маркетологом СООО «Демарш» - нам удалось получить ответы на некоторые вопросы. И этой информацией мы делимся с читателями портала «Виртуальный Брест».

Почему различается цена?

Наверняка, все понимают, что квартира приобретается не на день/месяц/год, а на долгое время и зачастую даже на всю жизнь. По этой причине люди выбирают жилье достаточно тщательно и придирчиво, учитывая место и дальнейшую ликвидность квартиры. Но главную роль все же играет цена. И вот тут довольно часто приходится сталкиваться с такой ситуацией, что указанная в интернете цена 1100 руб./м.кв. в реальности магическим образом превращается уже в 1400 руб./м.кв. (т.е. разница в большую сторону получается больше 150 долларов на «квадрате»).

Такое явление связано с тем, что для привлечения клиентов некоторые компании-застройщики могут указывать цену для тех, кто состоит в очереди нуждающихся. Но даже и тут есть свои подводные камни: такая цена действует только на "положенные квадраты". Т.е. для семьи из трех человек льготная цена будет распространяться только на 60 метров квадратных. За остальные придется платить полную стоимость.

Чем ниже - тем дороже?

Второй момент: разница в цене в зависимости от этажа. Чем ниже - тем дороже. В итоге получается «кто платит - тот и музыку заказывает». И не важно: первым ты записался на очередь или последним. И вынуждены мамы с маленькими детьми подниматься на 8, 10 этажи просто потому, что у них не хватило денег на квартиры «пониже», хоть в очереди они были в числе первых. Получается этакая дискриминация по финансовому состоянию...

Как не переплатить?

И третий вопрос самый болезненный - стоимость. Какова реальная стоимость нормального жилья? Как не переплатить? В какую сторону смотреть? На сегодняшний день реальная стоимость квадратного метра в хорошей квартире колеблется в районе 1200-1300 руб. (деноминированных). Если дороже - то это уже будет переплата. Если дешевле - могут быть вопросы по качеству строительства и материалов. Для тех, кто состоит в очереди для нуждающихся, эта цена будет ниже: около 1100-1200 руб.

Конечно, каждый сам вправе решать, что он хочет: адекватную цену и качество или бюджетный вариант. Главное, не забывать в этих моментах, что жилье покупается на очень долгое время и пользоваться им придется каждый день.

Долевое строительство - что сегодня?

В компании «Демарш» есть отличное предложение для желающих купить квартиру: многоквартирный дом с элементами повышенной комфортности (высота потолков - 2,75 м, на сегодня это единственное предложение в Бресте) по ул. Октябрьской Революции, 23А (возле гребного канала). Какие же плюсы предлагает организация-застройщик?

Что происходит на рынке недвижимости в Бресте?

1) Стоимость квартир не зависит от этажа.
Условия просты: кто первее пришел - у того и больше выбор. Не нужно переплачивать за этажи.

2) Для нуждающихся - одинаковая цена на все «квадраты».
Если вам по нормам положено только 60 метров квадратных, а вы приобретаете квартиру на 80 метров квадратных, то все 80 вы получите по льготной цене.

3) Цена
Вполне адекватная цена для Бреста: 1129 руб./м.кв и 1280 руб./м.кв. (льготная и обычная соответственно). Эта стоимость вносится по графику и никаким индексациям и пересчетам не подлежит.

4) Только качественные материалы
Не стоит быть голословным - достаточно привести несколько примеров. BRUGMANN AD. Окна, балконы - Salamander Design 2DL. Фурнитура для окон - RotoNT. В системе отопления используются немецкие комплектующие: насосы WILO, трубы от REHAU, профильные радиаторы FKO “KERMI”. Входные двери в квартиру производства «Стальник» не потребуют замены в ближайшие годы и будут служить верой и правдой. Более подробную информацию об используемых материалах можно найти по ссылке>>>

5) Готовность дома - более 80%.
Это значит, не придется ждать обещанного три года.

План первого этажа (кликните на изображение для его увеличения)

Что происходит на рынке недвижимости в Бресте?

План типового этажа (кликните на изображение для его увеличения)

Что происходит на рынке недвижимости в Бресте?

План с привязкой к местности (кликните на изображение для его увеличения)

Что происходит на рынке недвижимости в Бресте?

Ниже под спойлером есть больше изображений с планировками квартир и фотографий с процесса строительства дома.

Ждите загрузки ссылки для показа изображений!

Также полную информацию о доме, планы этажей и фотографии смотрите на сайте СООО «Демарш» dom.demarsh.by.

Хотите квартиру?

Еще остались интересные варианты в доме с элементами повышенной комфортности! Звоните, приезжайте, смотрите!

Договора заключаются по адресу: г. Брест, ул. Московская, 275 А, офис №201, 2 этаж (офис-центр "Diagonal").

Время работы: пн-пт с 9.00 до 17.00 без обеда.

Подробная информация по телефону: (8029) 721-86-31; (80162) 50-14-50 Евгений Сергеевич.

Несколько слов о «Демарш»

На рынке недвижимости компания «Демарш» присутствует более 10 лет. За это время было возведено много различных объектов: придорожные сервисы, торгово-офисные и административные здания, офисные- и бизнес-центры, кафе-пиццерия «Марио», салон красоты «Гламур» и, конечно же, различные многоквартирные дома. Также за счет организации была установлена скульптура Афанасия Брестского на проспекте Машерова, реконструирована медная фонтанная композиция у Дворца профсоюзов, установлен фонарь на улице Гоголя. Компания зарекомендовала себя как надежный, качественный и серьезный застройщик.

  • Комментарии на сайте
  • Нашли ошибку? Crtl+Enter
  • Отправить свою новость

Комментарии переведены в режим - только чтение

будущие жильцы_гость 2016-10-19 23:41
мы, допустим, здесь квартиру купили (рассматривали все варианты в Бресте, этот нам показался самым лучшим),- у нас дети уже выросли, любим кататься на велосипеде, гулять с собакой, заниматься спортом и в т.ч. что в доме будут проживать адекватные платежеспособные люди. А место прекрасное (вся инфраструктура, гребной, потолки 2.75 + нестандартная планировка), и коридор далеко не общаговский (зайдите в соседние свечки и посмотрите). А загазованности, наверное, будет даже гораздо меньше, чем в других новостройках. Но выбор каждый делает по своим потребностям и способностям.
+4

567900_гость 2016-10-19 22:41
Люди откуда у вас столько желчи?Многие даже не знают о чем пишут,лишь бы все обгадить своим необоснованным мнением.Повышенная комфортность выражается хотя бы в высоте потолков,к слову в других новостройках он в лучшем случае 2.60 а чаще и того меньше.К тому же есть где свободно погулять,в отличии от Советской в центре где иногда толком с людьми не разминуться даже.Вид из окон прекрасный более чем у половины квартир в доме,не то что у некоторых на ТЭЦ и железную дорогу.  :ups:
+5

Опубликован 2016-10-19 18:32, удалён модератором 2016-10-20 09:44
nmn_гость 2016-10-19 08:39
Крутой дом я бы там построил, грибной рядом..
+8

Ден_гость 2016-10-18 17:28
Неее... у большого Евроопта Демарш тоже строил, но там однозначно по-интересней будет если сравнивать c Окт. Революции
-1

Тотошка_гость 2016-10-18 16:53
место расположения дома прекрасное,...и спор здесь просто не уместен для тех, кому не с чем сравнивать  =)
+12

Опубликован 2016-10-18 10:05, удалён модератором 2016-10-18 10:16
Елена и Дмитрий_гость 2016-10-17 22:42
Мы довольны очень экономным вариантом двухкомнатной квартиры 52 кв.м.
+10

Опубликован 2016-10-17 22:42, удалён модератором 2016-10-18 09:30
9877_гость 2016-10-17 21:37
Ничего нет лучше своего дома!
+16

Rimma_гость 2016-10-17 21:27
Ждем ветку троллейбусной линии по ул. Окт. Революции!!!
+11

Quest_гость 2016-10-17 20:41
Рынок - это там где цена и спрос взаимосвязаны прямой пропорциональностью. Где Вы рынок видели?
+3

Гость_гость 2016-10-17 22:28
Как раз сейчас цена провалилась вслед за падением спроса. Когда Вы еще видели столько акций и спецпредложений. Чем не рынок.
+5

Quest_гость 2016-10-18 21:15
Сообщение от Гость_гость
Как раз сейчас цена провалилась вслед за падением спроса. Когда Вы еще видели столько акций и спецпредложений. Чем не рынок.

Вы правы, коллега. Просто прирост функции "цена" не соответствует приросту функции "доход" и функции "спрос". PS: прирост может принимать отрицательные значения...

0

Лена_гость 2016-10-17 19:18
Откройте реестр объектов долевого строительства - всё раскуплено кроме северки и этого дома - вывод делайте сами. А гребной это какой-то показатель? - на мой взгляд это больше минус из-за холода и постоянного ветра зимой
-3

226_гость 2016-10-19 13:27
Вы раз открыли реестр, то посмотрели бы и дату окончания строительства ?) те где нет мест, уже сдаются. А на гребном ещё пол года срок)
+3

SandmanBrest 2016-10-18 21:39
А где можно открыть этот реестр?

0

Тотошка_гость 2016-10-18 21:51
на сайте облисполкома ссылка
0

SandmanBrest 2016-10-18 21:57
Отлично. А облисплком с госконтролем знает - какая часть этих квартир попадает на продажу через месяц после регистрации прав застройщиками?

0

прохожий_гость 2016-10-17 20:34
Сообщение от Лена_гость
Откройте реестр объектов долевого строительства - всё раскуплено кроме северки и этого дома - вывод делайте сами. А гребной это какой-то показатель? - на мой взгляд это больше минус из-за холода и постоянного ветра зимой


...долго смеялся...  =)
+2

окт рев 1_гость 2016-10-17 18:52
Место супер школа садик магазин +гребной остановка рядом живи и радуйся
+11

окт рев 1_гость 2016-10-17 18:49
Дом класный и придумали хорошо планировку добавили балкон,ок мне нравится
+7

arhitektor_гость 2016-10-17 18:34
мы выбирали для себя именно место для жизни. по специфике работы знаю, что по качеству действительно лучше в городе вы не найдете, в первую очередь потому что застройщик НЕ ЭКОНОМИТ на всем на чем только можно сэкономить. народ достаточно ленивый стал, вникать какие там стоят радиаторы-трубы, как сделала соседка по посту, а тем более чем укомплектован теплоузел, мало кто будет. поэтому выбор, часто, делается в пользу "где магазин поближе" в примерно одинаковом ценовом диапазоне. Панельное жилье мы не обсуждаем, это другая история, здесь перевес в цене и только в цене, не зависимо ни от чего. Хотел уточнить срок задержки строительства у застройщика - ой, а его НЕТ. И это круто - наш дом должен быть сдан в июле 2017 года. Сегодня октябрь - 80% готовности. о чем еще говорить.
+7

456_гость 2016-10-17 18:48
Ещё один с Демарша подтянулся. Не стыдно?
+3

СашаМаша_гость 2016-10-17 21:40
Рассмешили)За что стыдно должно быть!? Не нравится - не покупайте! Местоположение не устраивает и планировка - проходите мимо))) А нам нравится и мы строимся!!! Будущим соседям - привет :)
+13

Иришка_гость 2016-10-17 16:03
А я вижу много плюсов у этого дома:
1. Стены толстенные - значит тепло и экономично.
2. Потолки высокие - много воздуха, визуально увеличивается комната, есть возможность эксперементировать с дизайном.
3. Вся начинка теплопункта:трубы Рехау - гарантия 10 лет, срок службы 50 лет; радиаторы Керми - гарантия 10 лет, вентили - все высочайшего качества. (специально порылась в инете)
4. Отделывают отлично, хоть с уровнем замеряй.
5. Облицовочный кирпич на фасаде - через пару лет дом не превратится в облезлое чучело, которое надо будет за свои средства красить.
6. Рядом гребной - есть где на велике покататься, с собакой погулять.
7. Рядом никаких предприятий (О! счастье!) - экологически чистый раон.
8. Планировку можно бы и лучше - но это уже надо частный дом строить. Но все же не стандартные панельные клетушки.
И вообще - нормально они строят, у меня друзья на Евроопте купили, вполне довольны.
+10

Опубликован 2016-10-17 18:32, удалён модератором 2016-10-19 00:55
archibald764_гость 2016-10-17 14:04
Вид из окна у многих будет шикарный,у второй половины вид не очень,черные крыши 9-тиэтажек,цена от этого тоже должна зависеть.
+12

Михаил Михайлович_гость 2016-10-17 13:56
Мда. Удалить нейтральный комментарий без угроз, без оскорблений
Рассматривали, но взяли с мужем на Морозова, всё рядом - всё новое, красота! Варшавка сейчас лучший вариант для жизни

оставленный гостьей в качестве частного мнения - это полный ахтунг.
Админ,поздравляю вас - ваш сайт с его тупейшей модерацией скатился в унылое говно.
+5

577_гость 2016-10-17 14:56
Он не скатился. Он таким и был все это время.
0

Михаил Михайлович_гость 2016-10-17 15:22
Не ну раньше Админ бил себя пяткой в грудь, что альтернативные точки зрения приветствуются, абы не было мата и оскорблений.
А на данный момент докатился до того, что вырезают комментарии, который не отражает точку зрения рекламодателя. Причем девушка корректно написала и обосновала свой выбор.
Все-таки Макеев в свое время был прав насчёт Админа и его сайта.
+6

Опубликован 2016-10-17 12:56, удалён модератором 2016-10-17 13:15
child 2016-10-17 13:19
Сообщение от Лена_гость
Рассматривали, но взяли с мужем на Морозова, всё рядом - всё новое, красота! Варшавка сейчас лучший вариант для жизни


Для ночевки - может быть.

А для жизни лучший вариант в Бресте - центр. Пока его не угробили окончательно.

А если еще колхозного мозга наших властей дойдет, что нужно везде вводить платные парковки и резидентные разрешения, а ГАИшник, прошедший мимо машины на газоне/тротуаре/переходе - будет сразу переводится в разряд безработных - центр станет еще лучше.


+26

кпекупур_гость 2016-10-17 14:35
полностью согласен, жить в центре очень удобно и с парковкой что самое удивительное, никогда проблем небывает,...
-6


Страницы: [1] | [2] [Следующая] | [Последняя]

Настройки Нашли ошибку в тексте?Если вы нашли ошибку в тексте, просто выделяйте её, и нажмите CTRL+Enter.

Доступны только для зарегистрированных пользователей. К примеру, можно отключить практически всю рекламу на сайте.
Система Orphus

Если вы располагаете информацией, которая касается города Бреста, вы можете отправить ее нам для публикации. Это может быть любое интересное событие, происшествие и т.д. К сообщению (текст) вы можете прикрепить несколько фотографий. Если укажите свой e-mail, у нас будет возможность связаться с вами, и задать вам несколько вопросов. Телефон нужен для более оперативной связи. Любое из полей может быть незаполнено.

Попробуйте прямо сейчас! - открыть загрузчик (в новом окне). Спасибо вам!