Twitter Виртуального Бреста Группа в одноклассниках

Когда застройщики наведут порядок с очередью и перестанут пугать клиентов ОМОН-ом?

29  Января 2016 г.  в 14:07 : Недвижимость

Тема очередного письма, которое пришло на горячую линию портала Виртуальный Брест - как построить квартиру молодой семье!

Когда застройщики наведут порядок с очередью и перестанут пугать клиентов ОМОН-ом?

Хочу поделиться проблемой, которая знакома многим брестчанам не понаслышке, но никто не хочет искать решение. Речь пойдет про долевое жильё. Будучи молодой семьей, так мечтаешь о своем отдельном, пусть маленьком кусочке квадратных метров. И вот, поднакопив денежку, задались мы целью – будем строиться! А как это сделать?

Узнаем данные о застройщиках Бреста, которые предлагают построить долевое жилье. В интернете достаточно информации на эту тему. Вот какими застройщиками представлен рынок брестчины: ОАО "Полесьежилстрой", СООО «ДЕМАРШ», ООО «НАУЧПРОМ», Стройтрест №8, "КМК-ИНВЕСТ", КУПП «Брестжилстрой», УП «УКС города Бреста».

КУПП «Брестжилстрой», УП «УКС города Бреста» строят крупнопанельные дома, цены самые низкие в городе, посчитали с мужем – для однокомнатной квартиры денег достаточно. Задаёмся следующим вопросом: как стать участником долевого строительства?

Оказывается, сделать это можно несколько раз в год, в зависимости от того, сколько домов организация строит в текущем году.

Заявления на участие в долевом строительстве в УП «УКС города Бреста» согласно декларации будут приниматься с 14 сентября 2015 г. с 8.30 по адресу: г.Брест, ул.Гоголя, д.7/1, каб. 1.1.

Приходим в это время к зданию УКС и понимаем, сегодня мы пришли зря, очередь, собравшаяся впереди, явно даёт понять, что сегодня день не наш!

Начинается сбор информации про КУПП «Брестжилстрой». Оказывается, последние декларации выходили в марте 2015, безусловно, и там квартиры получить все желающие не смогли. От знакомых узнаем, что осталась живая очередь. Учитывая информацию застройщика о том, что в 2015 году больше принимать заявления на долевое строительство не будут, как говорится, жаркие деньки закончились, возле здания КУПП «Брестжилстрой» никого нет, а вот раз в месяц те, кому квартир не хватило, собираются и обсуждают новости от застройщика, там же можно записаться в список.

Ура, ниточка найдена, мы за цифрой 600 в списке, но главное, есть шанс, что через год-два мы сможем получить квартиру!

Узнать о такой очереди в УП «УКС города Бреста» мы не смогли, так как не нашли информации, но вот приходит 27 января 2016, и появляется информация, что и тут уже есть очередь, организованная в этот же день. Приложив максимум усилий попасть к зданию УП «УКС города Бреста», мы становимся в очередь под цифрой за 100. 

Казалось бы, вот он реальный шанс, уже в этом году начать строительство, но надежды почему-то особо нет. Да, мы будем ближайшие несколько месяцев ходить на все собрания и в УП «УКС города Бреста», и в КУПП «Брестжилстрой», отмечаться в списках, дежурить по графику день-ночь, отпрашиваясь с работы.

Но больше всего поражает отношение застройщиков к этой проблеме, для них наша очередь ничего не значит, им все равно, может так получится, что к назначенной дате придет несколько очередей, которые безуспешно будут друг с другом бороться, доказывая кто прав, а сотрудники застройщика знают, что желающие на их квартиры будут, зачем нагружать себя лишней работой!

«Будет неразбериха – вызовем милицию», - отвечают нам, «у нас много других проблем, пусть каждый выполняет свои обязанности».

Интересно, а как они будут разбираться, если в один день придут к зданию застройщика 1000 человек, а квартир всего 100?

А спрашивается, почему бы организациям застройщикам, если они не хотят нагружать своих сотрудников созданием очереди, не признать её официальной, когда к ним обращается инициативная группа живой очереди, пусть не в устном, а письменном порядке. Ах, мы забыли, у нас инициатива наказуема, пока нет приказа из министерства, никто не пошевелится.    

В то же время глава государства подчеркивает, что никто не будет препятствовать строительству жилья гражданам за свой счет, за средства коммерческих кредитов, так почему, если крупнопанельное домостроение в настоящее время является самым дешевым жильем, обычная молодая семья, которая накопила нужную сумму для строительства квартиры, не может её построить?

Может, настало время навести порядок в этом вопросе, обязать застройщиков крупнопанельного домостроения создавать официальную очередь, а там, где цена на квадратный метр свыше 15 млн. бел. рублей, в этом и смысла нет, так как желающих за такие деньги строится не такое огромное количество. 

Да нет, сотрудникам и администрации КУП «Брестжилстрой» проще вызвать сотрудников ОМОН, пусть они разберутся, кто здесь первый в живой очереди, а не разберутся, мы своим сотрудникам квартиры оставим (желающие имеются), и, казалось бы, разве такое может быть, но вот в ноябре 2015 события развивались именно так.

 А тем временем, вносятся дополнения в Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», согласно которым предусмотрена возможность в г. Минске и областных центрах предоставлять земельные участки для строительства многоквартирных жилых домов организациям крупнопанельного домостроения без проведения аукциона.

Вопрос напрашивается сам: зачем льготы, если воспользоваться ими тот, кто действительно нуждается, не имеет возможности? Может, облисполкомам стоит обязать вести официальную очередь застройщиков круглый год, а не принимать заявления на участие в долевом строительстве в день, написанный в декларации, если уж обеспечить всех желающих квартирами нельзя?

Как говорится, если как-нибудь можно заработать, то найдутся те, кто предложат свои услуги, и пока что есть только список неофициальный (т.е живая очередь), и не важно, что очередь там всегда можно купить, а почему бы и квартирку не построить, а потом добавить 5000-10000$ к её стоимости и продать.

Нет лишних денег - тогда стой возле здания БЖС или УКС круглый год, чтобы к назначенной дате, или только планируемой, быть в числе первых, а смысл с финансовой точки зрения есть, за год такие деньги вряд ли получишь, работая преподавателем в вузе, воспитателем в детском саду, инженером на заводе, а тут и делать ничего не надо, просто стоять и ждать….        

Хотелось бы услышать от администрации КУП «Брестжилстрой», УП «УКС города Бреста», а может, и Брестский облисполком расскажет, как урегулировать данную тему. Или вновь и вновь мы будем слышать, нам все равно как формируется очередь….