Небольшое информационное сообщение на сайте Брестского горисполкома, перепечатанное региональным порталом Виртуальный Брест, привлекло к себе повышенное внимание и собрало немало откликов читателей. Сообщение касалось результатов проведения общественного обсуждения по архитектурно-планировочной концепции строительства группы жилых домов на улице Леваневского. О начале обсуждения объявили через СМИ еще в мае 2015 года Информация, размещенная на сайте горисполкома в разделе «Актуальная тема», была продублирована в газетах и тиражирована электронными СМИ.
Примечательно, что по результатам обсуждения от представителей общественности ни одного замечания и предложения не поступило. И вдруг такой интерес и внимание. По комментариям хорошо видно, что указанная тема волнует многих. В течение обсуждения высказали немало смелых идей и креативных предложений. Жаль, что «эксперты виртуального пространства» активизировались уже после подведения итогов, упустив свой шанс повлиять на ситуацию.
Осмелюсь предположить, что это происходит потому, что большую часть этих самых «экспертов» составляют «профессиональные комментаторы», которые ежедневно выходят в интернет, как на охоту, чтобы продемонстрировать остроту, глубину и смелость своих мыслей. При этом тема обсуждения, в общем-то, не имеет никакого значения. Главное за что-нибудь зацепиться. И не беда, что в этих словесных изысках острота часто скатывается до уровня непечатной лексики, мысли настолько «глубоки», что понятны, вероятно, только автору, а смелость, с которой комментатор изобличает пороки окружающего мира, надежно скрыта за «веселой картинкой» с нехитрой подписью владельца. Виртуальные охотники без устали работают клавишами, создавая впечатление, что только им хорошо известны ответы на главные вопросы: кто виноват? и что делать?
Но вернемся к главной теме архитектурно-планировочной концепции строительства на улице Леваневского. После официального объявления начала общественного обсуждения в мае текущего года каждый имел возможность прийти в информационный центр горисполкома, ознакомиться с содержанием материалов концепции и оставить свои замечания и предложения в письменной форме. Но, видно, такой способ для многих оказался неподъемным, в том смысле, что трудно подняться с дивана и куда-то пойти. Проблема-то, надо думать, не того уровня. Поэтому и остался предмет обсуждения без замечаний и предложений со стороны «заинтересованных» лиц.
Вместе с тем, чтобы реализовать подобный проект, в Бресте различные учреждения и организации на городском, областном и республиканском уровнях проводили и проводят в настоящее время многоплановую работу, которая занимает не один год. Главная идея проекта – сохранение стиля и духа старой двухэтажной застройки улицыЛеваневского. Специалисты ЧУП «Студио АЗ» при разработке архитектурно-планировочной концепции принимали во внимание особенности таких архитектурных стилей, как конструктивизм и стиль «закопанский». Именно эти направления составляют основу исторической застройки улицы.
Вопрос, связанный с регенерацией исторического центра города, включая проблему сноса деревянных домов на Леваневского, рассматривали на уровне Белорусского республиканского научно-методического совета по вопросам сохранения историко-культурного наследия. В ходе решения практических задач осуществляли поиск инвестора, с которым заключали инвестиционный договор. Инвестор изготавливал проект, который анализировали на градостроительном совете, после чего документ выносили на общественное обсуждение. И это всего лишь несколько этапов на пути к цели.
В рамках действующего законодательства в ноябре 2014 года были проведены аукционные торги на право проектирования и строительства. Извещение о проведении этих торгов в установленном порядке опубликовали в СМИ. Любая строительная компания могла побороться за такое право.
Победителем аукциона признано открытое акционерное общество «Полесьежилстрой». По условиям конкурса строительная компания перечислила в городской бюджет около двух миллиардов рублей. Наряду с иными условиями на ОАО возложили обязанность по компенсации убытков землепользователям за изъятие у них земельных участков. Их ориентировочный размер по состоянию на 2014 год составлял 920 миллионов рублей. Кроме того, инвестор занимается вопросом расселения жильцов деревянных домов в соответствии с установленными правилами и нормами. Понятно, что каждый знает свои законные права и сами жильцы решают, соглашаться им или нет с предлагаемыми вариантами переселения. Законодательная база, связанная с вопросами отселения, довольно сложная. И в каждом конкретном случае эта проблема решается на основе индивидуального подхода путем достижения согласия заинтересованных сторон.
Главный вопрос, задаваемый виртуальными охотниками: «А кто, если не Я, будет жить в новых домах на Леваневского? По информации, полученной от ОАО «Полесьежилстрой», квартиры в новых домах будут строить по принципу долевого участия. Так что владельцем станет тот, кто располагает необходимыми средствами. Естественно, что строительство не будет дешевым и цены на квартиры в новых домах будут соответствующими. В настоящее время ведется разработка проектной декларации, которую опубликуют в СМИ в октябре-ноябре текущего года. Тогда каждый сможет соизмерить свои желания с возможностями.
Что же в результате реализации проекта получает наш город? Кроме отчислений в городской бюджет с аукциона Брест приобретет еще один благоустроенный городской участок, который по стилю будет соответствовать архитектуре старого города и при этом отвечать всем современным требованиям. В конечном счете строительство соответствует концепции развития областного центра, преображает его облик и делает чище, красивее и привлекательнее.
Давайте еще раз посмотрим на фотографии и спросим себя: в каком городе мы хотим жить?
Если для кого-то ответ не очевиден – двери инфоцентра Брестского горисполкома для Вас открыты. Приходите и обосновывайте свою позицию. Для всех, кому охота побарабанить по клавишам для выражения особого мнения в виртуальном пространстве – удачной «охоты»!
Автор: АНАТОЛИЙ БОЛЬШАКОВ